CHANOZ CHATENAY - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE

Descriptif de l'habitation

CHANOZ CHATENAY / PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE 140 M² SUR 03 ha 47 a 55 ca
Entre Châtillon-sur-Chalaronne et Bourg-en-Bresse

MAISON D'HABITATION – 5 PIÈCES, 140 M²
Rez-de-chaussée
Pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouvrant sur salle à manger et salon avec cheminée. Coin bureau, buanderie et salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

Étage
Trois chambres aux volumes confortables, dont une avec balcon. Salle de bain.

Extérieurs
Piscine avec pool house, terrasse plein Ouest et jardin paysager offrant une vue dégagée sur les paddocks. Deux accès indépendants à la propriété.

INSTALLATIONS ÉQUESTRES
Infrastructures d'entraînement
Carrière 60x27 en Lastik Fibré, arrosage automatique
Rond d'Havrincourt drainé, sol fibré
Piste de galop sur parcelle de 2 hectares

Hébergement des chevaux
Écurie principale : 10 boxes de 3x3 équipés d'abreuvoirs automatiques, matelas et râteliers d'angle
Écurie secondaire : 3 boxes
Deux stabulations avec accès direct aux paddocks
14 paddocks répartis sur deux secteurs distincts

Équipements fonctionnels
Trois aires de préparation
Douche extérieure et sellerie
Club house aménagé : kitchenette, salon, chambre et salle d'eau
Espace de stockage au-dessus du club house
Parking stabilisé
Fumière
Deux granges

ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ
Exploitation clé en main
Installations récentes et conformes, conçues pour une activité professionnelle ou privée.

Environnement équestre
Située dans une région active en matière de concours hippiques, cette propriété bénéficie d'un cadre propice au développement d'une structure équestre.

Parcellaire optimisé
3,47 hectares organisés pour garantir fonctionnalité et bien-être des chevaux : zones d'entraînement, paddocks et espaces de stockage distincts.

MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: C - GES: A / Surface : 140.00 m² / Prix du bien : 645 000.00 € / Autorisation de publicité / Prix Hors droits de mutation.

Mission et enjeux Safer sur ce bien