Situation géographique
Un lieu unique au cœur du Parc Régional de Lorraine, à seulement 5 km de Pont-à-Mousson, offrant deux activités distinctes et complémentaires : un bar-restaurant en plein essor et un centre équestre.
Descriptif de l'habitation
Logements Spacieux et Rénovés :
Appartement : 112 m² avec 2 chambres et confort moderne.
Maison : 90 m2 au sol, sur 2 niveaux rénovés, avec une sous pente au premier étage et 3 chambres – idéale pour les familles ou gérants.
Équipements Techniques et Écologiques :
- Panneaux solaires : Installation photovoltaïque de 9 kW (2023) permettant une gestion énergétique efficace.
- Chauffage et électricité : les logements sur site sont équipés de poêles à granulés et bénéficient d’un chauffage électrique, assurant confort et autonomie.
- Toitures : l’ensemble des autres toitures (hors manège et maison) ont été refaites à neufs.
Descriptif de l'exploitation
Centre Équestre :
Écuries : 21 box chevaux et 9 box poneys modulables.
Manège couvert : 30 m x 20 m, sol en granulas tic avec arrosage automatique. Toiture en fibrociment d’origine conforme à son époque de construction).
Carrière extérieure : 95 m x 25 m avec arrosage automatique.
Un Bar et Lieu de Vie Idéal pour Restaurateurs et Investisseurs
Cadre Naturel d'Exception :
Créé en 2022, ce bar Licence 4 est une véritable pépite pour les entrepreneurs de la restauration. Situé dans un cadre naturel enchanteur, il séduit une clientèle fidèle grâce à son emplacement unique, ses prestations de qualité, et son ambiance conviviale.
Ses Atouts Commerciaux :
Terrasse Panoramique avec ses 622 m², la terrasse offre 150 à 200 places assises, une vue spectaculaire sur les champs environnants et des couchers de soleil à couper le souffle.
Salle Intérieure chaleureuse de 96 m², pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, est idéale pour les repas, événements privés et soirées festives.
Cuisine Semi-Professionnelle de 18 m² parfaitement équipée pour de la petite restauration, avec une réserve de 20 m² et une cave de 4 m².
Bar Équipé de 8 m² avec mobilier moderne, machines à glaçons, frigos, caisse enregistreuse, sonorisation, et stock prêt à l'exploitation.
Possibilités d'Expansion du Bar.
Descriptif du foncier
4 ha de landes clôturées
Eléments complémentaires
Un Haut Lieu d'Événements et de Soirées
Événements Privés : Destination prisée pour mariages, anniversaires et autres célébrations.
Soirées à Thème : Une ambiance festive qui attire une large communauté grâce à une communication efficace sur les réseaux sociaux.
Potentiel de Développement
Étendre les horaires d'ouverture pour une activité annuelle.
Ajouter des services tels que des brunchs, des dégustations ou des événements gastronomiques.
Créer des partenariats avec les entreprises locales pour des séminaires.
Un Environnement Privilégié pour un Développement Illimité
Le bar est situé sur une propriété de 5 hectares, partagée avec un centre équestre avec un réel potentiel. Les deux activités sont indépendantes mais bénéficient d’un emplacement commun qui amplifie l'attractivité globale du site.
Avec son cadre naturel, le site offre des opportunités uniques (sous réserve d’autorisations administratives) :
- Ajouter des hébergements insolites pour une clientèle touristique.
- Développer une aire pour camping-cars ou organiser des activités de plein air.
- Exploiter les atouts naturels (cours d’eau, falaise) pour des activités récréatives.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
Opportunité Exceptionnelle : Centre équestre + Bar Licence 4 avec Vue Imprenable sur la vallée de l’Esch + Maison + Appartement
Le bien est situé sur une parcelle de 5,0497 ha, dont environ 4 ha de landes clôturés
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