Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Calvados
120 ha 52 a
2 750 000 € HFS*
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2 750 000 € HFS*
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Situation géographique

Région de Falaise

Descriptif de l'habitation

Château du XVIème siècle sur environ 120 ha comprenant:

au rdc : cuisine, arrière cuisine, salle àmanger, salons, bureau, wc.

au 1er étage : 5 chambres avec pour certaines sdb, dressing, point d'eau salle de douche, wc.

au 2 ème étage : 4 chambres, salle de douche, 2 pièces

au sous sol : 3 pièces pour la chaufferie, cave, local technique piscine.

Petite maison dans le parc

Parc d'agrément - Potager- Piscine couverte 15mx6.5m.

Descriptif de l'exploitation

Un ensemble de bâtiments agricoles comprenant:

- dépendances, stabulations, hangars

Descriptif du foncier

Parcellaire groupé de 120ha autour des bâtiments dont :

- 67.5 ha de prairies

- 15 ha de cultures

- 30 ha de bois 

- 29a70ca d'étang

- 7 ha de parc

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  2 946 500 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 2 915 000€
Prix de vente hors honoraires SAFER : 2 750 000 €
Honoraires : 6 % TTC du prix net vendeur soit 165 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (27 500 €).
Estimation émoluments notaire : 31 500 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

1414030SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialChâteau - 120ha52a97ca
Vocation(s) principale(s)Patrimoine/Culture/Monuments historiques, Châteaux, Manoirs, Maisons de Maîtres,
Vocation(s) secondaire(s)Forêt, Forêt, Forêt de loisir, Forêt, Forêt gérée durablement, Forêt, Terrains boisés, Forêt, Sylviculture, Forêt, Sylviculture commerciale, Patrimoine/Culture/Monuments historiques,
Surface foncier non-bâti120 ha 52 a
Référence du bien1414030
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)