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Patricia LETERME
06 49 10 36 01


SAFER Lot-et-Garonne
05 53 95 19 19

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Propriété Lot-et-Garonne
45 ha 31 a
595 000 € HFS*
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595 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

Belle bâtisse en pierre entièrement restaurée, composée d'une maison d'habitation et d'un gîte de grande capacité mitoyen.

La maison d'habitation comprend au rdc une cuisine refaite en 2015 ouverte sur la pièce à vivre d'environ 55 m², arrière cuisine, buanderie, bureau. A l'étage 5 chambres de 20 à 25 m² environ,une chambre d'enfant, un atelier avec mezzanine d'environ 15 m², salle de bain, WC.

Le gîte comprend un salon/salle à manger d'environ 65 m² et une cuisine de 40 m² au rdc et à l'étage 4 chambres d'environ 13 à 15 m² avec sdb et WC privatif dans chaque chambre. Elle est agrémentée de deux terrasses d'environ 100 m² chacune.

Bien isolée, menuiserie en PVC, double-vitrage.

Piscine 

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation dispose de 2 bâtiments avec chape au sol dont un bâtiment métallique fermé et l'autre ouvert sur 2 côtés.

Descriptif du foncier

Le foncier est groupé autour de l'exploitation et se compose d'environ :



-35 ha de bois planté (dont 30 ha de feuillus)

-7 ha de terres



Eléments complémentaires

présence de 2 lacs d'une capacité de 3 500 m² et 35 000 m²

470424SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété de charme boisée d'environ 45 ha
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Forêt, Productions végétales, Polyculture, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti45 ha 31 a
Certifié BIONon
Référence du bien470424
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)