Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Partager
Propriété Tarn-et-Garonne
20 ha 53 a
570 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
570 000 € HFS*
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Calme absolu
  • Vue imprenable
  • Rente locative
Situation géographique

Très isolé mais facile d'accès; à moins de 15 min de Montauban

Descriptif de l'habitation

Aux portes de Montauban, exploitation Bio de fruits et Légumes comprenant un ensemble de 3 maisons d'habitation, en bon état général, le tout dans un très bel environnement boisé.

La maison principale de plain-pied, en brique foraine et terre crue, d'une surface de 140 m² a été refaite à neuf en 2015. Elle comprend 3 grandes chambres, une cuisine spacieuse avec cheminée, un salon lumineux, une salle de bain et WC. Chauffage assuré par une chaudière au bois.
A côté de la maison prend place une ancienne bergerie de 75 m² en assez bon état général et faisant office d'appentis de stockage.

La seconde habitation en terre crue, en bon état général, offre une surface habitable de 85 m² (T4) avec notamment 3 chambres ainsi que d'une terrasse de 16 m².

la troisième habitation de type T3, date de 1985 et dispose d'une surface habitable de 75 m² (2 chambres). Elle dispose également d'une vaste terrasse 42 m².

Ces 2 dernières habitations sont louées à l'année en gîte.

Descriptif du foncier

D'une surface totale de 20 ha, la propriété d'un seul tenant comprend d'une part un ensemble boisé sur les parties les plus pentues, composé de bois-taillis de Chênes et Châtaigniers + 4 ha plantation de Pin laricio + 1 ha plantation Noyer bois, le tout sur environ 10 ha.

Mais aussi 7 ha de prairies naturelles / landes et enfin, 2 ha de verger (pomme, cerise, pêche, poire, abricot, noix) + 0.5 ha de légumes, en bas de coteau et fond de vallon.

Précisons que l'exploitation agricole est conduite en "Agriculture Biologique" depuis plus de 15 ans !

Présence d'un petit étang en fond de vallon alimenté par sources (plusieurs sources sur la propriété).

Eléments complémentaires

Frais Safer à la charge de l'acquéreur.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

82AT021SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMaison de caractère avec 2 gîtes sur 20 ha en Bio
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme, Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Productions végétales, Résidentiel,
Surface totale habitable300
Nombre de chambres total8
Surface foncier non-bâti20 ha 53 a
Certifié BIOOui
Référence du bien82AT021
maison principale
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : D
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)