Warning: in_array() expects parameter 2 to be array, null given in /home/safer/www/admin/inc/include.php on line 803 Magnifique domaine viticole de 35 ha de vignesen AOP Côtes du Roussillon Les ASPRES

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Géraldine BARIOZ
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Safer Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Pyrénées-Orientales
35 ha
3 300 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Ensemble d'un seul tenant
  • Outil de production performant
Situation géographique

Dans les Pyrénées Orientales, au sud de Perpignan, l'AOP Côtes du Roussillon Les Aspres est situé entre mer et montagne sur des sols argilo-calcaires.

Descriptif de l'habitation

Dans un lieu préservé, un peu à l'écart des bâtiments d'exploitation, la partie privative comprend une belle maison de maître de 300 m², un garage et de nombreux espaces à aménager (plus de 180 m² au sol). La bâtisse dispose d'une terrasse privée donnant sur les vignes du domaine.
A proximité, un corps de bâtiment de 200 m² au sol est dédié à l'oenotourisme. Il comprend un musée en RdC et 2 gîtes à l'étage.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation ont été complètement rénovés et se composent :
- d'une cave de vinification de 400 m² d'une capacité de plus de 2000 hl (majoritairement en cuves Inox)
- d'un caveau moderne de 350 m² comprenant bureaux, salle de réunion, dégustation et exposition et d'un chai à barrique de 100 m²,
- d'un stockage bouteilles de 200 m², d'un hangar à matériel 100 m², d'un local salariés de 50 m²

Descriptif du foncier

Le vignoble s'étend sur une superficie de 35 ha. Il est mené en culture raisonnée, avec travail du sol, et des rendements maintenus faibles. Essentiellement situé en zone AOP Côtes du Roussillon et pour 10 ha cru les Aspres, on trouve les cépages tels que le Carignan, le Grenache blanc, gris, noir, la Syrah et le Mourvèdre. La zone hors AOP ne représente que 4 ha et on y trouve le Merlot, le Cabernet-sauvignon, le Marselan et le Caladoc.
La production représente entre 700 et 1200 hl. La commercialisation est réalisée pour partie en bouteilles avec 20 % à l'export et le solde en CHR.

Eléments complémentaires

Prix hors frais SAFER, stock et avances aux cultures. Dossier complet et photos sur demande.

66V2228SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMagnifique domaine viticole de 35 ha de vignesen AOP Côtes du Roussillon Les ASPRES
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Gîtes, Agrotourisme, Investisseur/Placement,
Surface foncier non-bâti35 ha
Référence du bien66V2228
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)