Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Jean-Paul BOURGUET
06 30 24 35 62


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gard
91 ha 55 a
4 500 000 € HFS*
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Situation géographique

Sud de la Vallée du Rhône, en appellations "Côtes du Rhône Village" et "Costières de Nîmes"

Descriptif de l'habitation

Ancien fort Templier, avec beaucoup de charme et de qualités architecturales, les bâtiments d'habitation, sur un total d'environ 550 m², sont composés de 3 appartements (160, 110 et 62 m²), d'un petit logement moderne et indépendant (56 m²), d'un studio intégré dans le mas (29 m²) et de divers 130 m² supplémentaires (hall d'entrée, bureaux, salle réception, local vestiaire).

Descriptif de l'exploitation

Les dépendances d'exploitation se développent sur environ 1.790 m² et sont composées d'une cave de vinification, d'une cave de conditionnement, d'une salle de pressurage, de locaux de stockage, ainsi que de différents hangars.

L'ensemble est agencé de manière à optimiser le travail du raisin et du vin.

Un bâtiment moderne en pierres du Pont du Gard s'ajoute sur 397 m² et regroupe en sous-sol un chai à barriques et des pièces qui peuvent accueillir des cuisines professionnelles, en rez-de-jardin un vaste caveau de dégustation et des bureaux, à l'étage des bureaux et une terrasse de 150 m² qui pourra accueillir un projet de restauration.

Descriptif du foncier

Sur un terroir hautement qualitatif du point de vue viticole, pour une surface cadastrale totale de plus de 91 hectares, on relève 60 ha de vignes en Côtes du Rhône Village, 15 ha de vignes en Costières de Nîmes, 15 ha de terres nues.

Eléments complémentaires

La production viticole 2018 avoisine les 5.000 hectolitres.

Le domaine est vendu avec l'ensemble du matériel viticole et vinicole, les stocks étant inclus.

Cinq salariés sont à reprendre dans le cadre de la transaction.

La vente de parts de GFA et de SCEA est envisageable.

30V2524SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMagnifique domaine viti-vinicole chargé d'histoire et porteur d'avenir
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme,
Surface foncier non-bâti91 ha 55 a
Référence du bien30V2524
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)