Magnifique domaine viti-vinicole chargé d'histoire et porteur d'avenir
Propriété en vente > Occitanie > Gard > Propriété 30V2524
A voir absolument
| 4 500 000 € HFS* |
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Situation géographique Sud de la Vallée du Rhône, en appellations "Côtes du Rhône Village" et "Costières de Nîmes" Descriptif de l'habitationAncien fort Templier, avec beaucoup de charme et de qualités architecturales, les bâtiments d'habitation, sur un total d'environ 550 m², sont composés de 3 appartements (160, 110 et 62 m²), d'un petit logement moderne et indépendant (56 m²), d'un studio intégré dans le mas (29 m²) et de divers 130 m² supplémentaires (hall d'entrée, bureaux, salle réception, local vestiaire). Descriptif de l'exploitationLes dépendances d'exploitation se développent sur environ 1.790 m² et sont composées d'une cave de vinification, d'une cave de conditionnement, d'une salle de pressurage, de locaux de stockage, ainsi que de différents hangars. L'ensemble est agencé de manière à optimiser le travail du raisin et du vin. Un bâtiment moderne en pierres du Pont du Gard s'ajoute sur 397 m² et regroupe en sous-sol un chai à barriques et des pièces qui peuvent accueillir des cuisines professionnelles, en rez-de-jardin un vaste caveau de dégustation et des bureaux, à l'étage des bureaux et une terrasse de 150 m² qui pourra accueillir un projet de restauration. Descriptif du foncierSur un terroir hautement qualitatif du point de vue viticole, pour une surface cadastrale totale de plus de 91 hectares, on relève 60 ha de vignes en Côtes du Rhône Village, 15 ha de vignes en Costières de Nîmes, 15 ha de terres nues. Eléments complémentairesLa production viticole 2018 avoisine les 5.000 hectolitres. Le domaine est vendu avec l'ensemble du matériel viticole et vinicole, les stocks étant inclus. Cinq salariés sont à reprendre dans le cadre de la transaction. La vente de parts de GFA et de SCEA est envisageable. 30V2524SAFER |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
|
Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
