Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
09 ha 78 a
545 700 € HFS*
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545 700 € HFS*
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Situation géographique

A 10 mn de Plaisance – 15 mn de Marciac et Maubourguet – 30 m de Nogaro et 45 mn de Tarbes et 1h10 de Pau et Mont de Marsan.

Descriptif de l'habitation

Cette exploitation avicole en activité avec un CA important et régulier avec des perspectives de développement peut convenir à un porteur de projet qui souhaitent s’investir dans la filière canards en gavage ou en élevage, mais plus encore, les nombreux parcs peuvent comme à ce jour être exploités afin de diversifier l’activité avec un élevage de porcs noirs, d’oies, de poulets, des cochons, du bœuf noir Gascon et du bœuf Galloway.


 


L’appartement qui est à l’arrière de la boutique peut convenir pour un démarrage rapide de l’activité tout en étant sur place. Il est aussi possible d’envisager la construction d’une maison sur le parc avec une demande de permis construire.

Descriptif de l'exploitation

L’exploitation aux normes comprend à l’entrée un parking pour les visiteurs, une zone de lavage et de désinfection, une boutique pour la vente directe, et un appartement sur la partie arrière de la boutique.



Un bâtiment en dur de 2000 places de 540 m² et un bâtiment en dur de 1000 places de 300 m² sont dédiés à l’activité de gavage qui se situent à l’extrémité du site.



Un grand hangar de 640 m² sert pour le stockage du matériel et des engins dont le site a besoin pour fonctionner.



La partie élevage tant pour les canards que pour les poulets, les oies, les cochons noirs, les bœufs se fait au niveau des 7 parcours avec tunnel qu’il y a sur le site.



L’activité s’articule sur un parc couvert de 4600 m² avec une partie vente directe dans la boutique qui compte tenu de l’emplacement et de la qualité des produits attirent une clientèle de toute la France, mais aussi de l’étranger de passage dans la région et une clientèle régionale fidèle aux produits finis qui sortent de l’exploitation.

Descriptif du foncier

Une surface de 7,1 ha de terres principalement orientées Est - Ouest. entourent les bâtiments du site de l’ activité avicole et 2,6 ha de terres non attenantes à environ 400 m complètent les parcelles de la propriété. . Les terres sont plates et sans irrigation.

3218034SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation avicole en activité à l' ouest du département du Gers sur 7,1 ha de terres
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Surface foncier non-bâti09 ha 78 a
Référence du bien3218034
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)