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m2 min.
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Patricia LETERME
06 49 10 36 01


SAFER Lot-et-Garonne
05 53 95 19 19

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Propriété Lot-et-Garonne
03 ha 32 a
230 000 € HFS*
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230 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Propriété irrigable en toute autonomie
  • Equipements complets en serres
Situation géographique

Belle exploitation aux portes de Nérac - idéale première installation

Descriptif de l'habitation

Entourée d'un joli parc paysagé sur 6200m², la maison d'habitation de plain pied dispose de 144m² habitables, partiellement aménagés en locaux commerciaux. 

Elle comprend 6 pièces : 
  • cuisine
  • salle à manger,
  • 4 pièces aménageables en 3 chambres et un bureau (ou autre destination)
  • salle de bain, wc, cagibi - des travaux sont à prévoir sur la partie sanitaire.
Construction conventionnelle, simple vitrage, chauffage électrique, toiture bon état.

Descriptif de l'exploitation

Sur une parcelle de 2ha 27a, l'exploitation comprend : 

  • 5 serres de 280m²,
  • 3 serres de 190m²,
  • 1 serre multichapelle 770m²
Chauffage des serres au fioul.

Un bâtiment d'exploitation de 450m² - désamianté - sous appentis, dalle béton,  avec chambre de germination, atelier, réfrigérateur à graines, bureau, partie garage pour la maison.

Descriptif du foncier

3 ha de SAU - système d'irrigation sur la totalité de l'exploitation par pompage dans la Baïse.

Possibilité d'agrandissement de la propriété (voir auprès du conseiller foncier).

Eléments complémentaires

Propriété pouvant convenir à une première installation en maraîchage/horticulture.

47.02.009SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialAncien site expérimental horticole remarquable
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Maraîchage,
Surface totale habitable144
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti03 ha 32 a
Certifié BIONon
Référence du bien47.02.009
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)