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SAFER Ardèche
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Propriété Ardèche
53 ha
420 000 € HFS*
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420 000 € HFS*
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Situation géographique

Située sur la Montagne ardéchoise, secteur du Mont Gerbier des Joncs et des Sources de la Loire. Altitude 1200 mètres.

Descriptif de l'habitation

Propriété agricole fonctionnelle actuellement en production bovins-lait avec un ensemble bâti groupé comprenant sur un même site une habitation récente, un bâtiment agricole équipé et un ancien corps de ferme à rénover.

L'habitation principale construite en 1984 élevée sur 3 niveaux d'une surface habitable de 140 m² comprend :

- Cuisine équipée ouverte sur salon/séjour
- 5 chambres
- Salle de bains
- Garage, caves sur une surface de 120 m²
- Combles aménageables sur 50 m².


Chauffage central au bois, eau de source, fosse septique à mettre aux normes, construction en parpaings avec bardage en bac acier sur le côté sud. Double vitrage x 2 (bois et aluminium). Terrasse extérieure en lauzes. 

Descriptif de l'exploitation

Exploitation laitière conventionnelle en activité depuis 1976, 120.000 litres de lait en moyenne ces dernières années, environ 30 laitières et 14 génisses.

Le bâtiment agricole en structure métallique comprend :

- Une étable avec couloir d'alimentation central, 44 emplacements avec attaches canadiennes, évacuateur plateforme à fumier bétonnée

- Une grange à usage de stockage de matériel avec une belle hauteur sous plafond (5 mètres de pieds droits)

- Un local avec possibilité d'acquérir un train de matériel agricole lié à l’exploitation en sus du prix.

L'ensemble bâti est complété par une ancienne ferme en pierres traditionnelles du plateau ardéchois comprenant :

- Une ancienne habitation avec toiture en lauzes à rénover intégralement  sur 2 étages.

- Une ancienne écurie avec à l'étage une grange à foin, toiture rénovée en bac acier en 1997. A usage actuel de stockage de fourrage et de matériel dans l'ancienne écurie.

Descriptif du foncier

Les terrains d'une surface totale de 53 hectares sont situés à proximité des bâtiments. Ils forment trois îlots :

- 15 hectares contigus aux bâtiments (comprenant de 8,5 ha pré de fauche).
- 36 hectares situés à 300 mètres des bâtiments (11,5 ha de pré de fauche, le reste en pâturage et bois de hêtres avec un bon potentiel de bois de chauffage).
- 2 ha de pré situés à 5 km des bâtiments.


Les prés de fauche sont plats et mécanisables dans leur intégralité. Les pâturages sont traversés par de nombreux points d'eau.

Surface de 6 hectares loués par le propriétaire avec possibilité de poursuite du bail.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

07JI0076SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété agricole sur 53 hectares - Plateau ardéchois
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Lait, 80 000 €
Vocation(s) secondaire(s)Elevage,
Surface totale habitable140
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti53 ha
Certifié BIONon
Référence du bien07JI0076
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)