Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
14 ha 01 a
280 000 € HFS*
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280 000 € HFS*
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Situation géographique

Propriété isolée, très facile d'accès; à 10 min de Moissac et 15 min de l'A62

Descriptif de l'habitation

Belle demeure bourgeoise du XIX° en bon état général, de 325 m² environ comprenant 2 logements séparés (mais facilement reconnectables au besoin);
D'une part, la résidence principale de 205 m² proposant sur 2 niveaux 6 pièces (dont 4 chambres);
Et d'autre part, un appartement indépendant de 120 m² offrant sur 2 niveaux, un très bel espace à vivre d'environ 60 m²  (living et sa cuisine ouverte) ainsi que 3 chambres.

La bâtisse a fait l'objet d'un suivi et d'un entretien régulier ces dernières années (toiture refaite à neuf en 1989 et révisée en 2010; isolation des combles en 2011, huisseries PVC double vitrage en 2011; chaudière granulés 25 kW en 2017...). Assainissement fonctionnel mais non conforme.

A signaler enfin un joli petit jardin arboré permet de profiter d'un environnement de qualité.

A proximité immédiate, un ancien fournil de 88 m² en terre crue pourrait facilement être reconverti pour de l'accueil touristique.

Descriptif de l'exploitation

Situées dans son prolongement immédiat, prennent place une ancienne petite salle de tri et ses 2 chambres froides pour une surface de 228 m². L'étage offrant un vaste volume, pourrait facilement être réaménagé en logement supplémentaire. A noter la présence utile d'une ancienne citerne de récupération des eaux pluviales.

Si besoin, un hangar semi-ouvert ainsi qu'une grande salle de tri avec atelier (380 m² au total) attenant à la maison, pourraient être achetés en plus, afin d'offrir des dépendances supplémentaires.

Descriptif du foncier

La propriété monobloc de 14 ha située en coteaux sur sols argilo-limoneux lessivés, dispose de 3 ha de vigne de table (actuellement en fermage), de 3.5 ha de landes en partie pâturables, de 1.5 ha de terres (en herbe) ainsi que de 5 ha d'un joli bois de Chêne.

Enfin en bas de coteau, un vaste lac collinaire (en co-propriété) vient agréablement compléter l'ensemble. Idéal pour la pêche ou la baignade estivale...


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

82AT008SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDans les coteaux du Bas Quercy, belle maison du XIX° sur 14 ha
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Chambres d'hôtes,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Résidentiel principal, Activités Equestres, Propriétés équestres, Productions végétales, Polyculture,
Surface totale habitable325
Nombre de pièces13
Nombre de chambres total7
Surface foncier non-bâti14 ha 01 a
Référence du bien82AT008
maison principale
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 153
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
appartement
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 138
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)