Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
14 ha 01 a
280 000 € HFS*
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Situation géographique

Propriété isolée, très facile d'accès; à 10 min de Moissac et 15 min de l'A62

Descriptif de l'habitation

Belle demeure bourgeoise du XIX° en bon état général, de 325 m² environ comprenant 2 logements séparés (mais facilement reconnectables au besoin);
D'une part, la résidence principale de 205 m² proposant sur 2 niveaux 6 pièces (dont 4 chambres);
Et d'autre part, un appartement indépendant de 120 m² offrant sur 2 niveaux, un très bel espace à vivre d'environ 60 m²  (living et sa cuisine ouverte) ainsi que 3 chambres.

La bâtisse a fait l'objet d'un suivi et d'un entretien régulier ces dernières années (toiture refaite à neuf en 1989 et révisée en 2010; isolation des combles en 2011, huisseries PVC double vitrage 2011; chaudière granulés 25 kW 2017...). Aucun gros travaux à prévoir.

A signaler enfin un joli petit jardin arboré permet de profiter d'un environnement de qualité.

A proximité immédiate, un ancien fournil de 88 m² en terre crue pourrait facilement être reconverti pour de l'accueil touristique.

Descriptif de l'exploitation

Situées dans son prolongement immédiat, prennent place une ancienne petite salle de tri et ses 2 chambres froides pour une surface de 228 m². L'étage offrant un vaste volume, pourrait facilement être réaménagé en logement supplémentaire. A noter la présence utile d'une ancienne citerne de récupération des eaux pluviales.

Si besoin, un hangar semi-ouvert ainsi qu'une grande salle de tri avec atelier (380 m² au total) attenant à la maison, pourraient être achetés en plus, afin d'offrir des dépendances supplémentaires.

Descriptif du foncier

La propriété monobloc de 14 ha située en coteaux, dispose de 3 ha de vigne de table (actuellement en fermage), de 3.5 ha de landes en partie pâturables, de 1.5 ha de terres (en herbe) ainsi que de 5 ha d'un joli bois de Chêne.
Enfin en bas de coteau, un vaste lac collinaire (en co-propriété) vient agréablement compléter l'ensemble. Idéal pour la pêche ou la baignade estivale...

82AT008SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDans les coteaux du Bas Quercy, belle maison du XIX° sur 14 ha
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Chambres d'hôtes,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Résidentiel principal, Activités Equestres, Propriétés équestres, Productions végétales, Polyculture,
Surface totale habitable325
Nombre de pièces13
Nombre de chambres total7
Surface foncier non-bâti14 ha 01 a
Référence du bien82AT008
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)