Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Manche
25 ha 06 a
900 000 € HFS*
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900 000 € HFS*
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Situation géographique

Axe Granville- Avranches

Descriptif de l'habitation

Idéalement située, axe Granville - Avranches. 9km de la mer !

Maison d'habitation principale comprenant : 
En rdc, entrée, wc, salle salon avec cheminée, cuisine aménagée, entrée 2, accès sous sol.
A l'étage, palier, 5 chambres, salle d'eau, salle de bains, wc.
Sous combles, 2 chambres, grenier.

Maison 2 :
cuisine, salle avec cheminée, arrière cuisine, chaufferie.
A l'étage, 3 chambres, bureau, salle de bains avec wc.
Garage avec sous sol et grenier.

Appartement :
Avec cuisine ouverte sur séjour. A l'étage, mezzanine, 2 chambres, salle d'eau avec wc.
Garage.

Maison 3 :
Salle salon, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc, 2 chambres.
Garage, pièce avec accès indépendant, salle d'eau
A la suite, petit appartement à rénover comprenant cuisine, salle d'eau,wc, chambre.



Descriptif de l'exploitation

Carrière 95x45
Rond d'havrincourt 30x17
Écurie 40 boxes
3 stabulations
Hangars de stockage
Garage camion
Silos
Divers dépendances en pierres


Descriptif du foncier

25ha 06a 75ca en nature d'herbage

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 987 600 €, comprenant :
- Prix de vente hors honoraires : 900 000€
- Rémunération SAFER : 75 600 € TTC soit 8,4% TTC (7% HT) du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur
TVA (20%) récupérable pour les projets professionnels si assujettissement : 12 600 €
- Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 12 000 € environ (hors emprunts).

5019005SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété équestre, entre Granville et Avranches, proche mer
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Surface foncier non-bâti25 ha 06 a
Référence du bien5019005
Prix de vente975 600 € FSI*
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)