Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Nouveauté
Propriété Calvados
37 ha 23 a
1 500 000 € HFS*
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1 500 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

- L’habitation principale :
La maison principale a été rénovée sur les fondations d’un ancien château
(aucun classement au monument historique)
Au RDC : Une grande pièce actuellement à usage de salle de billard, une salle à manger avec poêle à granulé,
un salon avec cheminée ouverte , une cuisine aménagée et équipée, un wc , un espace comprenant une arrière cuisine avec
chaufferie, une laverie-buanderie et un, un vestiaire une pièce à usage de bureau avec un wc indépendant et une salle de
douche avec vasque .
A l’arrière de la maison, une pièce indépendante à usage de débarras et une pièce indépendante avec douche et wc.

A l’étage :
Une chambre comprenant une salle de bains avec double vasque,
baignoire-balnéo, wc, douche, dressi. Une pièce à usage de débarras accessible
par cette chambre, une chambre comprenant une salle de douche, un wc, un
vasque et un
Dressing et une autre chambre comprenant une salle de douche, un wc, un
vasque et un dressing.
Une piscine couverte chauffée (5 x 10 m).

- Un gîte indépendant (environ 125 m²)

- Deux Appartements indépendants
(environ 30 m² et 40 m²)

Descriptif de l'exploitation

- Une écurie de 12 boxes
- Un bâtiment composé de 6 stalles et
d’espaces de stockage
- Une stabulation pour
bovins allaitants (environ 42 m x 27m)
- Marcheur couvert 6 places
- Paddocks avec abris
- Tapis roulant
- Rond de longe
- Ligne droite et piste ovale

Descriptif du foncier

37ha 23a 33ca groupés - DPB sur l’ensemble

Eléments complémentaires

Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 626 000,00 euros HT
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 500 0000,00 euros net vendeur
- Honoraires SAFER : 8,4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur, soit 126 000,00 euros TTC (environ 21 000,00 euros de T.V.A. à 20% sur les honoraires SAFER récupérable
pour les professionnels assujettis à la T.V.A. lors de l’acquisition)
- Frais de notaire estimés exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges : 17 980,00 € (hors frais emprunts et
hors frais d’hypothèque)
- Régularisation de TVA sur la partie immobilière : environ 40 006,00 euros payable par l'acquéreur et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition

Prix vente acte en mains estimé à : 1 683 986,euros TTC
(dont environ 61 006,00 euros de TVA à 20% récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.

5019006SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété de caractère 37ha 23a 33ca groupés
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme, Elevage,
Surface totale habitable245
Surface foncier non-bâti37 ha 23 a
Référence du bien5019006
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)