Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Nouveauté
Propriété Orne
10 ha 81 a
500 000 € HFS*
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500 000 € HFS*
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Situation géographique

Région d'Argentan - A moins d'1 heure de Caen et à proximité de l'hippodrome d'Argentan

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation principale (environ 135 m2) comprenant :
- Une grande pièce de 48 m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée.
(cheminée avec insert bois)
- Une arrière cuisine (4 m²)
- 3 chambres dont une avec un dressing (20m², 14 m², 15m²)
- Une salle de bains avec douche, deux vasques, un sèche serviette une buanderie à l'arrière (15m²)
- Mezzanine à l'étage (20 m²)
- Un garage
Chauffage électrique par convecteurs et poêle à granulé
Double vitrage sur l'ensemble

DPE : en cours

Descriptif de l'exploitation

1) - Une ligne droite de 1 100 mètres

2) - Une piste de 500 mètres avec les virages relevés
Possibilité de création d'une ligne droite d'environ 600 mètres.

3) - Un barn en lamellé-collé ( environ 330 m² - construction 2014) comprenant :
           - 12 stabulations équipées d'abreuvoirs automatiques
           - 2 douches avec ballon d'eau chaude
           - 1 sellerie

4) - Deux écuries :
- Une comprenant 6 boxes avec abreuvoirs automatiques et  sellerie
- Une comprenant 5 boxes avec abreuvoirs automatiques, 1 douche et 3 stalles de préparation.

5) - Deux hangars à usage de stockage pour le foin et le matériel.

6) - Un marcheur couvert 5 places équipé de l'électricité, de l'eau et de la lumière - Sol en gomme.

7) - Un tapis roulant pour chevaux


8) - 22 paddocks équipés d'abris bois pour chevaux et majoritairement équipés d'abreuvoirs automatiques.

Possibilité de reprise de matériel en plus.

Descriptif du foncier

10ha 81a 24ca environ

DPB

Eléments complémentaires

- Prix de vente honoraires SAFER inclus : 542 000,00 euros
- Prix de vente hors honoraires SAFER  : 500 000,00 euros net vendeur
- Honoraires SAFER : 8,4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur, soit 42 000,00 euros TTC
(T.V.A. (20%) sur les honoraires SAFER récupérable pour les professionnels assujettis à la T.V.A. lors de l’acquisition)
- Frais de notaire estimés exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges : 7 180,00 € (hors frais emprunts et hors frais d’hypothèque)
 - Régularisation de TVA  sur les constructions à prévoir en plus, payable par l’acquéreur  à la signature de l’acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition

6119005SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCENTRE D'ENTRAINEMENT - 10ha 81a 24ca environ
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Centre d'entrainement (Trot),
Surface foncier non-bâti10 ha 81 a
Référence du bien6119005
Prix de vente542 000 € FSI*
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)