CENTRE D'ENTRAINEMENT - 10ha 81a 24ca environ

Région d'Argentan - A moins d'1 heure de Caen et à proximité de l'hippodrome d'Argentan

Maison d'habitation principale (environ 135 m2) comprenant :
- Une grande pièce de 48 m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée.
(cheminée avec insert bois)
- Une arrière cuisine (4 m²)
- 3 chambres dont une avec un dressing (20m², 14 m², 15m²)
- Une salle de bains avec douche, deux vasques, un sèche serviette une buanderie à l'arrière (15m²)
- Mezzanine à l'étage (20 m²)
- Un garage
Chauffage électrique par convecteurs et poêle à granulé
Double vitrage sur l'ensemble
DPE : en cours

1) - Une ligne droite de 1 100 mètres

2) - Une piste de 500 mètres avec les virages relevés
Possibilité de création d'une ligne droite d'environ 600 mètres.

3) - Un barn en lamellé-collé ( environ 330 m² - construction 2014) comprenant :
           - 12 stabulations équipées d'abreuvoirs automatiques
           - 2 douches avec ballon d'eau chaude
           - 1 sellerie

4) - Deux écuries :
- Une comprenant 6 boxes avec abreuvoirs automatiques et  sellerie
- Une comprenant 5 boxes avec abreuvoirs automatiques, 1 douche et 3 stalles de préparation.

5) - Deux hangars à usage de stockage pour le foin et le matériel.

6) - Un marcheur couvert 5 places équipé de l'électricité, de l'eau et de la lumière - Sol en gomme.

7) - Un tapis roulant pour chevaux

8) - 22 paddocks équipés d'abris bois pour chevaux et majoritairement équipés d'abreuvoirs automatiques.

Possibilité de reprise de matériel en plus.

10ha 81a 24ca environ

DPB

- Prix de vente honoraires SAFER inclus : 504.60,00 euros
- Prix de vente hors honoraires SAFER  : 465.000,00 euros net vendeur
- Honoraires SAFER : 8,4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur, soit 39.060,00 euros TTC
(T.V.A. (20%) sur les honoraires SAFER récupérable pour les professionnels assujettis à la T.V.A. lors de l’acquisition)
- Frais de notaire estimés exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges : 7 180,00 € (hors frais emprunts et hors frais d’hypothèque)
 - Régularisation de TVA  sur les constructions à prévoir en plus, payable par l’acquéreur  à la signature de l’acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition