Les points forts :
- Centre d'entrainement trotteur fonctionnel et opérationnel
Situation géographique
Secteur Argentan
15min Hippodrome d'Argentan
45min de Caen
3H de Paris Vincennes
Descriptif de l'habitation
Logement sur site
Descriptif de l'exploitation
- BARN 576 m2 (36m × 16m) : Murs béton banché (3m de haut environ) et bardage bois sur la longueur, murs pleins en parpaings aux extrémités, charpente avec lamellé collé ; toiture fibro-ciment ; électricité, eau du réseau; Porte coulissante en bois sur rail, 3 caméras dont 2 dans le barn
§ Ecurie :16 boxes (3m × 4,8m) avec abreuvoirs automatiques et rateliers sur cloisons, cloisons en béton banché ; 3 stalles de douche, 2 stalles de préparation, sellerie et atelier
§ Bloc maçonné : Isolation : parpaing, laine de verre et placo sur les murs extérieurs, béton cellulaire sur les murs intérieurs, fenêtres double vitrage; Chauffage électrique, eau du réseau, assainissement:
Au Rdc : une salle commune (13m2) avec coin cuisine, douche et WC ; une chambre (13m2)
A l’étage : un logement de salarié (55 m2 environ) comprenant 2 chambres sur parquet flottant, une pièce avec coin cuisine, une SdB
- HANGAR DE STOCKAGE 200 m2 (18m × 11m) :Murs béton banché (2m20 de hauteur environ) avec bardage bois, charpente bois avec lamellé-collé, toiture fibro-ciment ; Auvent de 3 m de large, sol remblayé avec du calcaire, électricité (lumière)
-MARCHEUR 6 places (17 m de diamètre) : Couloir avec tapis caoutchou sur les côtés, sable de mer au sol, structure en fer, filets brise-vent extérieurs et couverture bac acier
- APPENTI avec tapis roulant (3m × 6,3m environ) : structure bois, bardage bac acier sur 1m70 environ puis filets brise-vents, electricité
Descriptif du foncier
SAU : 11 ha 84 a 90 ca divisés en 20 paddocks clos en demi-lices bois et traverse de chemin de fer avec clôture électrique (possibilité de récupérer des surfaces en plus).
Pistes :
- Un anneau en sable 900 m, 8 m de large sable de Vignats, décaissage et pose du sable sur terre fraîche sans remblais ni drainage de fond, un nivellement du terrain a été réalisé (pente de 1 %), 2 tuyaus collecteurs de l’eau
- Un anneau en terre 820 m, 4 m de large
- Une fosse géomembrane recueille les eaux de pluies permettant d’arroser la piste
Eléments complémentaires
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 650 400€
Prix de vente hors honoraires SAFER : 600 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels
Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 7 290 € (hors emprunts)
Dossier complet sur demande après signature d'un accord de confidentialité.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.
La SAFER contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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