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SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Orne
12 ha 55 a
650 000 € HFS*
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650 000 € HFS*
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Situation géographique

Secteur Argentan

Descriptif de l'habitation

Pas de maison d'habitation

Descriptif de l'exploitation

- BARN 576 m2 (36m × 16m) : Murs béton banché (3m de haut environ) et bardage bois sur la longueur, murs pleins en parpaings aux extrémités, charpente avec lamellé collé ; toiture fibro-ciment ; électricité, eau du réseau; Porte coulissante en bois sur rail, 3 caméras dont 2 dans le barn
§ Ecurie 
:16 boxes (3m × 4,8m) avec abreuvoirs automatiques et rateliers sur cloisons, cloisons en béton banché ; 3 stalles de douche, 2 stalles de préparation, sellerie et atelier
§ Bloc maçonné :
 Isolation : parpaing, laine de verre et placo sur les murs extérieurs, béton cellulaire sur les murs intérieurs, fenêtres double vitrage; Chauffage électrique, eau du réseau, assainissement:
Au Rdc : une salle commune (13m2) avec coin cuisine, douche et WC ; une chambre (13m2)
A l’étage : un logement de salarié (55 m2 environ) comprenant 2 chambres sur parquet flottant, une pièce avec coin cuisine, une SdB

- HANGAR DE STOCKAGE 200 m2 (18m × 11m) :Murs béton banché (2m20 de hauteur environ) avec bardage bois, charpente bois avec lamellé-collé, toiture fibro-ciment ;  Auvent de 3 m de large, sol remblayé avec du calcaire, électricité (lumière)

-MARCHEUR 6 places (17 m de diamètre) : Couloir avec tapis caoutchou sur les côtés, sable de mer au sol, structure en fer, filets brise-vent extérieurs et couverture bac acier

APPENTI avec tapis roulant (3m × 6,3m environ) : structure bois, bardage bac acier sur 1m70 environ puis filets brise-vents, electricité

Descriptif du foncier

SAU : 11 ha 84 a 90 ca divisés en 20 paddocks clos en demi-lices bois et traverse de chemin de fer avec clôture électrique
Pistes :
-  Un anneau en sable 900 m, 8 m de large sable de Vignats, décaissage et pose du sable sur terre fraîche sans remblais ni drainage de fond, un nivellement du terrain a été réalisé (pente de 1 %), 2 tuyaus collecteurs de l’eau
-  Un anneau en terre  820 m, 4 m de large
-  Une fosse géomembrane recueille les eaux de pluies permettant d’arroser la piste

Eléments complémentaires

Prix de vente honoraires SAFER inclus : 704 600€

Prix de vente hors honoraires SAFER : 650000 €

Honoraires :8.4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 8900 € (hors emprunts)

6116016SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCentre d'entrainement
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Centre d'entrainement (Galop), Activités Equestres, Centre d'entrainement (Sport), Activités Equestres, Centre d'entrainement (Trot),
Surface foncier non-bâti12 ha 55 a
Référence du bien6116016
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)