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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
11 ha
440 000 € HFS*
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Situation géographique

Dans l’Ouest du département du Gers, située entre Marciac (le jazz) et Vic-Fezensac, ville festive.

Descriptif de l'habitation

Important ensemble bâti comprenant : -une maison gasconne traditionnelle en pierres et colombages d’une surface d’environ 240 m² (salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée avec poêle, bureau, une chambre, cellier, buanderie, salle de bains, wc-à l’étage : cinq chambres dont quatre avec placards, chauffage central au fuel et pompe à chaleur).

Descriptif de l'exploitation

La propriété est située sur la route Européenne de d’ Artagnan (1 ere route équestre européenne) ente Maastricht et Lupiac. Attenant un atelier et un grenier d’environ 100 m². Appentis derrière la maison d’environ 83 m². Un préau de 49 m² relie la maison au gîte. Le gîte développe une surface d’environ 70 m² (salle à manger, cuisine, salle d’eau, trois chambres).Piscine 10X5.


Quatre boxes à chevaux. Un ancien chai en pierres et colombages de 66 m² au sol, permettrait la réalisation d’un autre gîte. A l’écart 3 bâtiments agricoles d’une surface respective de 576 m², 480 m² et 600 m².

Descriptif du foncier

Les terres sont groupées autour des bâtiments, il s'agit d'environ 8ha de terres cultivées et de 1,5 ha près, en pente douce. Parc arboré, environnement calme avec vue agréable. Présence d'un puits et d'une source. possibilité d'acheter ou louer quelques hectares supplémentaires, à étudier.

3216009SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMaison traditionnelle gasconne et gîte sur 11ha
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Productions végétales, Maraîchage, Activités Equestres, Elevage,
Surface foncier non-bâti11 ha
Référence du bien3216009
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)