EXPLOITATION CAPRINE LAIT SUR ENVIRON 85 HA (FONCIER À LA LOCATION)

• Reprise "clefs en mains"
• Bons rendements
• Proche agglomération

Situation géographique

Département des DEUX-SEVRES (79), secteur Nord-Est, proche THOUARS (79). Exploitation en Caprins lait, complète, à reprendre. A VOIR ...

Descriptif de l'habitation

Disponible été 2027 - Exploitation complète en Caprins Lait, comprenant maison d'habitation en pierre, bureau, gîte et bâtiments d'exploitation.

Maison principale d'environ 151 m² : Entrée, Grande pièce de vie + poêle avec cuisine aménagée ouverte, salle d'eau, wc, buanderie ; en étage : 4 chambres, wc.
Garage/atelier.
Chauffage électrique + poêle + pompe à chaleur réversible.
Assainissement individuel.
Jardin.

Bureau d'exploitation.

Gîte d'environ 49 m² : pièce de vie, salle d'eau, wc et dortoir mansardé en étage.

Descriptif de l'exploitation

Divers bâtiments d'exploitation bien agencé sur site,  avec accès facile par chemin goudronné.

Grande chèvrerie d'environ 2100 m² (en deux parties - de 2001) : Allées centrales 4m bétonnées, environ 800 places aux cornadis, ventilation contrôlée, robot distributeur, béton au sol et aires paillées, charpentes et ossature métalliques, toiture bacs acier isolée, bardage bac acier avec soubassement parpaings + panneaux sandwich.
Salle de traite centrale récente (2020) : 2x40 places, décrochage automatique, pré-refroidisseurs et "chien électrique" ; 2 tanks à lait (8000 L en location et 2600 L en propriété. récupération du lait par AGRIAL (tous les 3 jours).
Hangar matériel et fourrage d'environ 1000 m² (2001) : Ossature et charpente métallique, fibrociment en toiture, ouvert sur trois côtés.
Bâtiment chevrettes d'environ 530 m² : Allée centrale 4m, charpente métallique, murs parpaings, toiture fibrociment isolée, 2 portails, accès pâtures, ventilation contrôlée.
Bâtiment boucs d'environ 220 m² : Murs moellons et parpaings, couloir sur béton, aire paillée, ossature et charpente bois, toiture tôle isolée.
Hangar fourrage d'environ 512 m² : ossature et charpente métallique, fibrociment en toiture, ouvert sur 3 côtés.
Étable d'environ 138 m² : Moellons en pierre, béton au sol, charpente bois, toiture tuile. Ballon surpresseur pour le forage avec adoucisseur.
Grange d'environ 132 m² : Moellons en pierre, terre battue au sol, charpente bois, toiture tôle.
Atelier d'environ 50 m² : Moellons en pierre + parpaings, béton au sol, charpente bois, toiture tôle.
Membrane pour "eaux blanches" d'environ 120 m3.

SILO à grain.
3 silos couloirs 42 x 7 x 2m.

Présence d'un bâtiment photovoltaïque d'environ 700 m² qui sera proposé à la location pour le repreneur.

Descriptif du foncier

Foncier réparti autour des bâtiments pour environ 65 ha et environ 20 ha situés à 3 km du site.
L'ensemble proposé à la location pour le repreneur.

Nature de terres pour environ 80 ha (cultures diverses en rotation - Maïs, raygrass, blé).
Sols hydromorphe, sableux, argileux.

Présence d'un forage qui alimente les bâtiments.

Environ 3 ha de bois.

Eléments complémentaires

DPB compris dans la vente.
Possible ICHN.

Vente comprenant les bâtiments, le cheptel, le stock. Sans matériel de tête (tracteur principal).

Cheptel actuel d'environ 700 chèvres "Alpine" et environ 180 chevrettes (présumé indemne CAEV).

Rendements chèvres pour environ 1200 à 1300 L / chèvre.
Mise bas début février.

Actuellement, vente du lait via la coopérative AGRIAL et TERRENA pour les cultures et alimentation du troupeau.

Disponible été 2027.

Mission et enjeux Safer sur ce bien