SAINT-JEAN-SUR-REYSSOUZE (01) – ENSEMBLE AGRICOLE DE 21 HA AVEC MAISON DE PLAIN-PIED ET 8 BÂTIMENTS

Descriptif de l'habitation

Saint-Jean-sur-Reyssouze (01) – Ensemble agricole de 21 ha avec maison de plain-pied et bâtiments

À 30 minutes de Mâcon et de Bourg-en-Bresse, une propriété de 21 ha 01 a 21 ca en terrain plat.
Le parcellaire est regroupé sur une seule section cadastrale, autour d'une maison d'habitation de 148 m² et de sept autres bâtiments.
Il s'agit d'un ensemble foncier cohérent, prêt à être exploité.
 
Le foncier : 18,9 ha en nature agricole

• Prés : 13 ha 38 a 34 ca, dont deux grandes parcelles de 5 ha 18 et 5 ha 68.
• Terres : 5 ha 55 a 79 ca.
• Bâti, cours, agrément et jardins : 2 ha 07 a 08 ca, autour de l'habitation.

Le relief est plat et les parcelles sont de taille utile. Les prés et les terres permettent un élevage (bovin, ovin, équin), de la polyculture ou une installation progressive. La part de prairies garantit l'autonomie fourragère, et les terres laissent de la souplesse dans l'assolement. Habitat, bâtiments et terres sont réunis sur un même site, ce qui fait de l'ensemble un siège d'exploitation complet.
 
L'habitation: 
Maison de plain-pied de 148 m² :

• cuisine séparée et équipée ;
• grand salon/salle à manger ;
• quatre chambres ;
• salle d'eau ;
• garage.

DPE du 30/08/2024 : consommation D (228 kWh/m².an), émissions B (7 kg CO₂/m².an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 625 € et 3 551 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les bâtiments:
Sept bâtiments complètent la maison, dont un bungalow en bois avec terrasse et trois coins nuit. Les dépendances offrent du volume pour le stockage, le matériel et l'abri des animaux.

Au total, près de 4 700 m² de bâtiments agricoles, répartis comme suit :

* Bâtiment 1 : 420 m² (14 m × 30 m)
* Bâtiment 2 (stockage du foin) : 400 m² - (40 m × 10 m)
* Bâtiments 3 et 4 : 550 m²
* Bâtiment 5 : 200 m²
* Bâtiment 7 : 450 m² (30 m × 15 m)
* Bâtiments 11, 12 et 13 : 2 700 m² ( 40 m × 90 m)

L'aménagement de certains bâtiments reste soumis aux autorisations d'urbanisme et aux règles du document d'urbanisme en vigueur.

Prix : 840 000 €

Pour une visite du site, le plan parcellaire détaillé ou un échange sur votre projet d'exploitation, contactez moi directement:

Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou f.gentes@safer-aura.fr

MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / Surface : 148.00 m² / Prix du bien : 840 000.00 € / Délégation de publicité / Taxe foncière: 820 € / Prix Hors droits de mutation / Prix Hors Frais de Safer.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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