PROPRIÉTÉ RURAL - TERRAIN AGRICOLE

• Accessibilité
• Crique
• Surface

Descriptif de l'habitation

En préambule, les bâtis sont dotés de permis de construire.
Un hangar qui abritait un container de 40 pieds et une dépendance type studio est encore existant et avait été bâti en auto-construction. Son état est cependant vétuste (termites…). Le terrain comporte deux autres bâtis, une maison principale, une « dépendance carbet » type studio.
La maison principale (évaluée au total à 160 m²) est construite en bois sur plots, elle comporte trois chambres, une salle de bain, un séjour, une cuisine ouverte, une grande terrasse faisant le tour du bâtiment. Elle dispose également d’une mezzanine de 57 m² avec deux parties de combles aménageables. La maison est à reprendre (termites, toiture, électricité, assainissement et sans doute plomberie) mais présente une bonne base. La « dépendance carbet » (dans le hangar précédent) type studio (évalué à 25 m²), en mauvais état, manque d’entretien. Un traitement termites est à prévoir étant intégré au hangar. L’électricité est à reprendre également, l’assainissement est récent (fosse individuelle mais non agréée). Il dispose d’une chambre/séjour, une cuisine extérieure sur la terrasse, une salle d’eau et une terrasse.

Descriptif de l'exploitation

Les parcelles sont mise en valeur sur 1 ha, avec manguiers, bananiers, ananas.
Il y a 3 ha de pâturages à reprendre avec une repousse de forêt assez importante.
L’exploitation réalisait un peu d’engraissement de bovins, du maraîchage, de l’activité vivrière et du wassaï. Ces activités ont été abandonné il y a quelques années.
La reprise de la friche est haute. Un travail de remise en état sera à réaliser. Il y a des clôtures tout autour du parcellaire soit 1300 ml, à reprendre a minima partiellement.
4 ha sont encore en forêt sur la partie du fond des parcelles. 

Descriptif du foncier

Ce foncier est situé entre la Crique SOUMOUROU et la piste des compagnons au niveau de la route du Degrad Saramaca. Les parcelles disposent d’un accès direct à la route nationale.
La parcelle n’est pas dotée des réseaux : eau, électricité, Internet.
Une servitude de passage sur la parcelle BY 181 est existante pour les parcelles BY 159 et BY 158 (elle-même divisée en BY 232, BY 233 et BY 234) anciennement en propriété. À dire du propriétaire, la parcelle n’a jamais été inondée depuis qu’il occupe le terrain.

Mission et enjeux Safer sur ce bien