Les points forts :
- Agriculture Biologique
- Foncier groupé
- ICHN
Situation géographique
Zone de montagne
Descriptif de l'exploitation
🏘️ Exploitation laitière en agriculture biologique, en activité, avec un atelier de transformation sur environ 50 hectares – Un ensemble fonctionnel au cœur d'un environnement rural.
Au sein du Parc Livradois Forez, à environ 400 mètres d'altitude, cette ferme laitière en activité, implantée sur un ensemble foncier d'environ 50 hectares (SAU), offrant un parcellaire groupé autour des bâtiments, la rendant fonctionnelle et permettant une belle valorisation de l’outil de production. Cet ensemble constitue un outil de travail complet, susceptible d'accompagner la poursuite ou le développement d'une autre activité d’élevage en lien avec les objectifs de dynamisation de l'agriculture et des territoires ruraux.
🚜LES BÂTIMENTS D’EXPLOITATION :Les infrastructures comprennent :
- Une stabulation laitière d’environ 2100 m² répartie en une laiterie ; une salle de traite 2X6 griffes, refaite en 2000 ; une aire d’attente d’environ 120 m² (65 à 70 vaches environ) ; dans la continuité des logettes de vêlage (3 grandes et 2 petites) ; une aire accueillant sur un côté environ 75 places en logettes et cornadis (paillés ou matelas) et sur l’autre environ 80 places en logettes et cornadis. Le bâtiment est équipé en hydrocurage avec système d’épuration autonome.
- 2 silos d’ensilage (30x8,5 chacun).
- Une stabulation sur matelas paillée d’environ 610 m² de 1987 répartie de part et d’autre : une aire avec environ 50 places en cornadis, une autre pouvant accueillir environ 35 à 40 places en logettes et cornadis et 2 cellules à grain.
- Un bâtiment de séchage datant de 2003 avec extension de 2018 et appentis matériel d’environ 1300 m² comprenant 3 cellules pouvant contenir environ 100 T (chacune) de fourrage vrac, équipé avec une griffe de fourrage couvrant toute la surface de stockage.
- Un hangar de stockage fourrage de 2018 d’environ 500 m², partiellement bardé, capacité d’environ 1000 bottes.
- Hangar photovoltaïque (sous bail à construction) d’environ 750 m².
- Une fromagerie d’environ 150 m² réhabilitée en 2016, répartie sur deux niveaux avec en rdc : un point de vente, une partie conditionnement, une salle de fabrication, une laverie, une cave d’affinage, une chambre froide, une partie stockage, un bloc sanitaire. A l’étage stockage.
- Un ensemble d’ancien bâtiment de ferme comprenant : une grange avec ancienne écurie d’environ 550 m² avec toiture/charpente refaite en 2021, une nurserie (capacité d’environ 30 veaux) avec appentis matériel d’environ 390 m².
⭐ L’ensemble est autonome en traitement des eaux blanches et des déjections animales grâce au système d’épuration par décantation en cuve.
⭐Activité de transformation fromagère et vente directe déjà en place.
⭐ Vous aurez la possibilité d’acquérir le matériel et le cheptel de l’exploitation en dehors des présentes (facturation en plus du prix ici affiché) en fonction de vos besoins et de votre projet.
🌽 LE FONCIER :
Les surfaces regroupant environ 46 ha sont composées de prés attenants et non attenants pour environ 39 ha, permettant le pâturage des animaux, accompagné pour certaines de parties boisées pour environ 3 ha et complété par environ 7 ha de terre. Les pâtures sont organisées en paddocks avec une rotation journalière et alimentées en eau par un captage ou par le réseau d’eau, favorisant l'abreuvement et limitant le surpâturage.
⭐ La possibilité de louer environ 60 hectares supplémentaires constitue un atout pour sécuriser le système d'exploitation.
🏠 LA PARTIE HABITATION :
- Une première maison d'habitation répartie sur 3 niveaux d'environ 160 m² accompagne l'ensemble de l'exploitation ; elle est composée de :
- au rez-de-chaussée : entrée, salle d’eau, cuisine, séjour, véranda et garage ;
- au rez-de-jardin : bureau ;
- au 1er étage : dégagement, 3 chambres, salle de bain, W.C, accès grenier ;
- au grenier : 2 chambres et salle d’eau.
- caves en sous-sol.
- Une seconde maison d'habitation répartie sur 2 niveaux d'environ 216 m² accompagne l'ensemble de l'exploitation ; elle est composée de :
- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine/salle à manger, WC ; - - à l’étage : 4 chambres, salle d’eau avec WC et couloir.
Une annexe contiguë composée de :
- - au rez-de-chaussée : séjour avec accès terrasse et mezzanine ;
- - à l’étage : cuisine, séjour, salle de bain avec WC, deux chambres.
- Deux garages et un cabanon.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
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https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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