PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D’EXCEPTION DE 9 HECTARES ENTRE MONTPELLIER, NÎMES ET LE GRAU-DU-ROI

Les points forts :

• Outil très professionnel

Situation géographique

Proximité de la mer, de Montpellier et de Lunel

Descriptif de l'habitation

Idéalement située entre Montpellier, Nîmes et le littoral méditerranéen, cette remarquable propriété équestre a été conçue par des professionnels du secteur afin de répondre aux exigences d’une activité équestre de qualité.

Implantée sur près de 9 hectares d’un seul tenant, elle offre des installations complètes, parfaitement entretenues et particulièrement rares sur le marché.

Habitation principale :

La maison d’habitation développe environ 300 m² et bénéficie d’une conception fonctionnelle, familiale, ainsi que de prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée comprend :

• Une entrée ;
• Un bureau ;
• Une cuisine équipée ;
• Une buanderie ;
• Une vaste pièce de vie ;
• Un espace bar offrant une vue directe sur le manège couvert ;
• Une élégante double cheminée ouverte desservant les pièces de vie.

À l’étage :

• Trois chambres ;
• Un vaste dégagement ;
• Une salle de bains ;
• Un WC indépendant ;
• Un dressing ;
• Une pièce supplémentaire ;
• Un grenier aménageable offrant un potentiel d'environ 100 m² supplémentaires.

En rez-de-jardin, attenant au rez-de-chaussée :

• Une chaufferie ;
• Une buanderie ;
• Une salle d'eau avec douche ;
• Une chambre complémentaire.

La maison est construite sur vide sanitaire ventilé d'environ 80 cm, garantissant confort et pérennité du bâti.

Espaces extérieurs :

Les extérieurs ont été pensés pour la détente et le bien-être avec la piscine au sel de 4 x 8 mètres et son espace spa ; chauffage par pompe à chaleur.

Descriptif de l'exploitation

Installations équestres :

Dans le prolongement direct de l'habitation, les installations professionnelles comprennent :

• Une écurie composée de 2 box poulinières de 4 x 4,50 m ;
• 12 boxes supplémentaires de 3 x 3,50 m ;
• Un hangar de stockage d'environ 120 m² ;
• Une carrière de 20 x 60 m ;
• 5 paddocks de détente ;
• Un rond de longe ;
• Un manège couvert de 15 x 30 m ;
• Un espace de séjour d'environ 35 m² attenant au manège ;
• Un club-house ;
• Une sellerie ;
• Un hangar fermé à usage d'atelier et de stockage de matériel d'environ 100 m².

Descriptif du foncier

Les terres du centre équestre, attenantes à la maison d’habitation et aux bâtiments d’exploitation, constituent un ensemble foncier cohérent, particulièrement fonctionnel et facile à exploiter.

Majoritairement plates, elles bénéficient d’une excellente qualité agronomique, parmi les plus réputées du département. De vastes haies arborées structurent la propriété et offrent de nombreuses zones ombragées, particulièrement appréciées pour le confort et le bien-être des chevaux tout au long de l’année.

Eléments complémentaires

Ressources en eau :

La propriété bénéficie d'une excellente autonomie hydraulique grâce à :

• Un forage d'environ 13 mètres de profondeur alimentant la maison ;
• Deux bornes BRL assurant l'alimentation en eau des terres.

Cette propriété équestre d'exception séduira aussi bien les professionnels que les cavaliers exigeants recherchant un outil de travail immédiatement opérationnel, dans un environnement privilégié à proximité des grands axes, des villes et du littoral.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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