PROPRIÉTÉ AGRICOLE AVEC 2 MAISONS SUR 21HA

• Au calme, sans vis à vis

Situation géographique

Entre Nérac et Condom, aux portes du Gers, à 5min de toutes commodités et écoles;

Descriptif de l'exploitation

Située entre Nérac et Condom, aux portes du Gers, dans un secteur calme et sans vis à vis, propriété agricole à vendre sur 21ha de foncier.

La propriété se compose:
- d'une maison d'habitation, en pierre, en bon état d'environ 105m², en RDC: cuisine, séjour/salon, bureau, au 1er étage: 3 chambres, sdb/WC.
Grenier aménageable. Assainissement NCF
Simple vitrage, chauffage: insert bois et électricité, toiture ok

- de dépendances en pierre accolées à la maison d'une surface d'environ 150m²: ancienne étable, chai, pressoir...

- d'une 2ème maison d'habitation en bon état d'environ 55m² de plain pied avec 2 chambres.
Chauffage central fioul

- d'un hangar attenant à la 2ème maison d'environ 100m²

- d'un ancien séchoir à tabac d'environ 115m² (sol bétonnée)

- d'un foncier groupé composé principalement de terres sur environ 17ha, puis présence d'une peupleraie sur environ 2ha47 et de bois/taillis sur environ 1ha50.
Ilot d'environ 18ha70 autour du bâti et ilot de 2ha49 à 1km.

Eléments complémentaires

Propriété sans vis à vis et voisin proche, au bout d'une impasse.
ilot de 18ha70 d'un seul tenant pouvant correspondre à de nombreux projets agricoles.
En bordure de ruisseau. Présence d'une ruine.
Bois de frêne.

Mission et enjeux Safer sur ce bien