BELLE PROPRIÉTÉ AGRICOLE BIO AVEC 3 MAISONS EN PIERRE EN TRÈS BON ÉTAT

• Environnement préservé
• Un seul îlot
• Prestations de qualité

Situation géographique

A 10 minutes de toutes commodités, à 15-20min d'Agen et péage d'autoroute.

Descriptif de l'habitation

Propriété agricole située à environ 15 min d'Agen, dans un lieu préservé de toutes nuisances.
Au bout d'un chemin privé, les 3 maisons en pierres de la propriété se trouve au milieu de prairies et de bois d'un seul tenant sur 18ha.
La 

Descriptif de l'exploitation

Propriété agricole située à environ 15 min d'Agen, dans un lieu préservé de toutes nuisances.
Au bout d'un chemin privé, les 3 maisons en pierres de la propriété se trouve au milieu de prairies et de bois d'un seul tenant sur 18ha.

La propriété comprend plusieurs bâtisses, rénovées il y'a environ 15 ans:
- une maison principale en pierre d'une surface d'environ 330m², offrant de très beaux volumes et de belles prestations (4 grandes chambres parentales dont 1 de plain pied). Belle terrasse fleurie donnant sur les prairies vallonées et habitation préservée du regard des gîtes.

- un 1er gîte en pierre d'environ 130m², avec 3 chambres dont une de plain pied. Terrasse privée avec vue sur la vallée.

- un 2ème gîte en pierre d'environ 100m², accès PMR avec 2 chambres. Terrasse privée avec vue sur la vallée.

- un pigeonnier en pierre d'environ 17m² au sol sur 2 niveaux à rénover, possibilité de créer un salon/cuisine en RDC et chambre parentale à l'étage.

- une salle commune en pierre d'environ 75m² pour plusieurs destinations: salle de jeu, salle de réunion, atelier…

- une grange en pierre d'environ 80m² au sol sur 2 niveaux pour stockage.

- un foncier d'un seul tenant sur environ 18ha composé de prairie "bio" (15ha) et de bois (3ha).
Présence d'un lac, propriété traversée par un ruisseau.

Eléments complémentaires

Prestations complémentaires:
- piscine commune de 13X5, traitée au sel, tour carrelé, fermeture de sécurité par volet roulant immergé
-assainissement: les eaux usées de l'habitation et des gîtes sont traitées par un filtre compact ECOFLO dimensionné pour 12 personnes. Assainissement conforme.
- panneaux solaires sur la maison permettent une autoconsommation de l'électricité et revente du surplus non consommé.

Mission et enjeux Safer sur ce bien