Les points forts :
- Situation isolée à distance de tout voisin
- Très bon état intérieur et extérieur
- Présence de panneaux photovoltaïques
Situation géographique
COMBRAILLES
Descriptif de l'habitation
Dans un hameau de ARS-les FAVETS, charmante propriété et son gîte, avec de grandes dépendances, le tout ouvrant sur un terrain plat.
La maison principale est coquette, parfaitement entretenue et se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée :
- une entrée sur une cuisine lumineuse,
- un salon,
- un bureau ou un séjour,
- une salle d'eau avec WC.
Etage :
Celui-ci dispose d'un second accès par un escalier extérieur à la maison. Il comprend :
- un dégagement
- quatre chambres,
- une salle de bains avec WC.
Dans une vaste dépendance de type longère en pierre située à proximité immédiate se trouvent un gite et plusieurs annexes.
Cette seconde maison à usage d'accueil touristique est aussi bien entretenue que la maison principale. Elle dispose en rez-de-chaussée d'un séjour ouvert sur une cuisine. A l'étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Dans la continuité de la dépendance et attenants au gite se répartissent les espaces suivants :
- un atelier,
- une écurie,
- une pièce aménagée pour un usage de dortoir d'enfants équipé de toilettes sèches,
- une grange dotée d'une belle hauteur sous poutraison,
- une écurie avec une fenière au-dessus.
Un poulailler indépendant a été installé au bout du bâtiment.
L'assainissement de type individuel est aux normes. Le chauffage est de type fuel avec appoints électriques à l'étage. L'ensemble est habitable sans délais.
Descriptif du foncier
Les bâtiments sont implantée en bordure d'une petite route calme et s'ouvrent sur un terrain plat arboré de 5360 m².
On y trouve plusieurs arbres fruitiers, un potager ainsi que des noyers sur le pré.
Une mare se situe en contrebas, en lisière de propriété, elle recueille les eaux de pluie des toitures.
Eléments complémentaires
L'ensemble bénéficie d'une situation calme, à distance de tout voisin.
L'installation de panneaux solaires sur la toiture de la dépendance permet une consommation électrique réduite et la vente du surplus à EDF.
L'école la plus proche se trouve à Montaigut et toutes les commodités à Saint-Eloy-Les-Mines.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
Cette transmission s’inscrit dans l’objectif de participation au développement des territoires ruraux par l’implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.
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