Les points forts :
- Etang privatif
- Infrastructure pour chevaux
Situation géographique
Communauté de Communes "Chavanon Combrailles et Volcans"
Descriptif de l'habitation
Domaine composé de deux habitations distinctes, avec infrastructures équestres et étang, implanté sur plus de 2,6 hectares.
Nichée au coeur de la campagne auvergnate, aux confins ouest du Puy-de-Dôme avec la Corrèze, cette propriété offre un cadre particulièrement adapté pour les passionnés de chevaux et les projets touristiques.
La maison principale de 140 m² environ, alliant authenticité et confort moderne, a fait l'objet d'une rénovation soignée.
Utilisée en tant que gite de groupe, elle propose :
- Belle pièce de vie lumineuse avec petite cave enterrée.
- Cuisine séparée, aménagée et équipée avec arrière-cuisine.
- Plusieurs chambres confortables, 3 au premier étage, espace dortoir au deuxième niveau.
- Salle d'eau et salle de bains aux finitions soignées.
- Grange rénovée et polyvalente actuellement à usage de salle de jeux (stockage, accueil, salle d'activités...) avec une sortie de plain-pied sur le terrain.
- Salle à aménager selon vos besoins (studio, espace bien-être, salle commune...) en rez de chaussée attenante au séjour.
- Atelier spacieux.
Il n'y aucun travaux à prévoir, le bien est habitable de suite. L'assainissement individuel est aux normes.
Le mobilier du gite peut rester en place le cas échéant.
La maison indépendante de 63 m² environ dispose d'une véranda couverte de 18 m² environ.
Actuellement utilisée par les propriétaires en tant qu'habitation, elle peut en fonction des projets servir de gîte, logement saisonnier ou hébergement d'appoint.
Elle se compose ainsi :
- Pièce de vie avec cheminée ouverte.
- Deux chambres à l'étage.
- Salle de bains et WC.
- Combles.
Les volumes seront à rafraîchir pour révéler tout le potentiel.
Infrastructures équestres :
Le domaine comprend des installations idéales pour les amoureux des chevaux :
- Enclos pour deux chevaux.
- Deux boxes.
- Prairies attenantes pour le pâturage.
Extérieurs et équipements complémentaires :
- Étang privé pour la détente et la baignade.
- Piscine chauffée.
- Carport.
- Serre d'agrément.
Descriptif du foncier
Une cour devant la maison distribue les espaces de vie. La propriété est fermée par un portail.
Sur l'arrière se trouve le jardin d'agrément et les prés.
Deux ilots composent le foncier d'une superficie totale de 2ha 65a 82ca composé de terres, prés, eaux et sols :
- La partie avec les bâtis, le jardin d'agrément et les infrastructures équestres.
- L'étang auquel on accède par un petit chemin indépendant. Il est alimenté par d'autres étangs situés en partie haute ne faisant pas partie de l'ensemble vendu. Une zone humide se trouve sur la partie basse (déverse).
Eléments complémentaires
L'ensemble compose un cadre idéal pour un projet équestre et/ou touristique dans un environnement calme et préservé.
Les commodités de Bourg-Lastic se trouvent à quelques minutes en voiture.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Participer à la protection de l’environnement
Cette transmission s’inscrit dans l’objectif de participation au développement des territoires ruraux par l’implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.
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