EXPLOITATION FRUITIÈRE DE 23 HA DANS LES COTEAUX NORD DE MONTAUBAN
ACCUEIL > Propriété en vente > Occitanie > Tarn-et-Garonne > Propriété 82PV15780
| 415 000 € HFS* |
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Situation géographiqueBien isolé assez facile d'accès mais proche des commodités et services. A 15 min de Montauban Descriptif de l'habitationExploitation fruitière bâtie de 23 ha située proche de Montauban à reprendre. La propriété bâtie est constituée d'un corps de ferme traditionnel avec son habitation en grande partie réaménagée avec dans son prolongement une ancienne grange-étable / hangar avec son appentis latéral, reconvertie en station fruitière (184 m²) et an face, un bâtiment de stockage de la fin des années 1960 d'environ 294 m². La maison traditionnelle de plain-pied de 160 m² a fait l'objet de travaux de rénovation ces dernières années (pompe à chaleur, isolation, huisseries PVC...), et offre un bel espace à vivre avec notamment, une grande cuisine, un salon/salle à manger avec insert bois et 4 chambres (parquet bois). Bien qu'habitable immédiatement, des travaux de second œuvre seraient à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour. La propriété située au bout d'un impasse, profite d'un bel environnement champêtre, au calme. Descriptif de l'exploitationDans le prolongement immédiat de l'habitation, prennent place l'ancienne grange-étable et annexes qui ont été reconverties en un hangar stockage à prunes (70 m²), une chambre froide de 94 m3, une aire de manutention - chargement de 30 m² ainsi qu'un chai - cave (54 m²). Un bâtiment agricole de 294 m² à ossature métal / brique / fibrociment des années 1960 prend place en face l'habitation, et dispose de plusieurs espaces distincts permettant notamment le stockage. On y retrouve ainsi une salle de tri - conditionnement de 76 m², un atelier mécanique de 30 m², un hangar de stockage palox de 138 m² ainsi qu'une extension de type appentis latéral en fibrociment / ossature métal de 50 m² . Le tout est dans un état moyen. A signaler la présence d'une grande cours goudronnée entre les bâtiments et la maison (réfection en 2023). Descriptif du foncierLe foncier d'une surface totale de 23.20 ha prend place autour du siège en constituant un gros îlot cultural. L'ensemble du parcellaire est situé en coteaux (terres plates à pentues) et irrigables via un réseau ASAI (avec 25 000 m3 à disposition). Les terres de qualité moyenne, sont essentiellement plantées en vergers (pommes et prunes) 3.76 ha et en vigne de table (chasselas, italia et autres) sur 4.82 ha. Une partie des vignes est sous filet para-grêle. Eléments complémentairesBien libre de tout fermage et non clôturé. Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtCette transmission s’inscrit dans l’objectif de participation au développement des territoires ruraux par l’implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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