EXPLOITATION MARAICHÈRE SOUS SERRES, CLÉ EN MAIN, CÉDÉE EN PARTS DE SOCIÉTÉ PROCHE PERPIGNAN.

• Parc matériel en très bon état régulièrement entretenu
• Potentiel de développement
• Proximité Perpignan
• Circuit de commercialisation deja en place.

Situation géographique

Cette propriété se situe proche du village et à 15 min de Perpignan.

Descriptif de l'habitation

SANS

Descriptif de l'exploitation

Exploitation agricole structurée sous forme d'EARL.
Outil de production complet, comprenant les équipements nécessaires aux opérations de culture, d’entretien et de récolte, ainsi que d’un parc immobilier d’exploitation (hangars, zones de tri et de stockage) en bon état d’entretien.
 Le site d'un seul tenant comprend :
-une serre chapelle (Rabeu ) de  15 000m2 et des tunnels sur 34 000m2
-une construction de 200m2 abrite une chambre froide , un bureau, une salle pour le personnel et un hangar couvert
-un quai de chargement , ainsi que de 2 tunnels de stockage pour le matériel et conditionnement.
Systèmes d'irrigation et gestion de l'eau :
 Les serres et tunnels, utilisés en culture froide, sont entièrement équipés de système d'irrigation en bon état. L'approvisionnement en eau est assuré par des forages de 80m de profondeur, garantissant une ressource continue même en période de sécheresse. Grace à cette infrastructure, l'exploitation n'a pas particulièrement souffert des 2 dernières années de sécheresse.

Le parc matériel
L'exploitation dispose d'un parc matériel en très bon état, régulièrement entretenu. Les tracteurs, peu sollicités en maraichage sous abri, bénéficient de conditions de travail optimales grâce à des sols meubles en plaine et à une utilisation sans effort excessif. Soucieux du bon fonctionnement de ses équipements, l'exploitant, minutieux, fait systématiquement réviser le matériel par des  professionnels qualifiés. Cette rigueur garantit une fiabilité et une longévité accrues des équipements.

Production et commercialisation
L'exploitation produit environ 800 000 pieds de salades sous contrat pour la 4eme gamme cultivés de l'automne jusqu'à la fin de l'hiver, potentiel de production supplémentaire. Au printemps, elle assure la production de 100 tonnes de pommes de terre primeur sous l'appellation Béa du Roussillon. Durant l'été, l'exploitant interrompt la production pour procéder à une solarisation des sols, une pratique qui permet de maintenir la qualité des terres et de préparer efficacement les cultures de la saison suivante.
Concernant la production de pomme de terre primeur Béa du Roussillon, le climat local permet une récolte parmi les premières primeurs disponibles sur le marché. Elle arrive à une période ou la pomme de terre de conservation perd en qualité après une longue période de stockage. Cette précocité garantit une forte demande et un prix correct

Descriptif du foncier

Le foncier exploité  n'appartient pas à la société mais à l'exploitant en propre. Ainsi  il n'y a pas de dépendance locative ce qui  renforce la stabilité économique.

Mission et enjeux Safer sur ce bien