PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE ADAPTABLE

Les points forts :

• Axe géographique idéal
• Propriété d'un seul tenant
• Immédiatement exploitable en activité équestre

Situation géographique

Située sur l’axe LAVAL/ SABLE SUR SARTHE, à 15km de LAVAL et 7km de MESLAY DU MAINE. Structure idéale pour démarrer un projet équestre.

Descriptif de l'habitation

Maison d’habitation en pierre de 125m² environ avec étage.

Au rez-de-chaussée :  

• Une entrée donnant sur salle à manger avec cuisine ouverte de 30m² environ
• Un salon de 15m² environ
• Une chambre de 14m² environ
• Une salle de bain
• Un WC

A l’étage :

• Une mezzanine
• 3 chambres d’environ 11m², 12m² et 14m²
• Une salle d’eau

Présence d’une cave de 30m² environ et d’une buanderie de 17m² environ
Chauffage : poêle à bois installé en octobre 2025 et pompe à chaleur air/air (prévoir le changement de la carte électronique)
Huisseries : double vitrage PVC

Plusieurs dépendances dont :

• Des anciennes soue à cochon de 30m² toiture en ardoise récente et un poulailler de 20m² environ,
• Une ancienne étable en pierre de 135m² environ avec grenier, toiture récente

Descriptif de l'exploitation

Propriété équestre sur 10ha environ d’un seul tenant composée :

• Un ancien hangar comprenant une partie écurie de 300m² comportant une écurie de 16 box dont 9 en 3x3m, les autres étant plus spacieux (type poulinière), avec abreuvoir automatique, on trouve également un espace douche chevaux et une partie stabulation de 150m² environ,
• Un bâtiment en pierre 150m² environ donnant accès à l'écurie comportant une grande entrée, desservant une sellerie, local de rangement, stockage matériel 
• Une carrière extérieure 60x30m en sable
• Un manège couvert 12x25m,

Descriptif du foncier

Sur une surface totale de 10ha environ en nature de prairie répartie en plusieurs paddocks clôturés pour partie en bois et pour d’autres en fil électrique. Chaque paddock est alimenté en eau via des bacs

Le site dispose de deux puits : l’un est relié à une pompe électrique installée dans la maison, et l’autre est équipé d’une pompe thermique. Ces deux puits permettent d’assurer l’abreuvement des chevaux

Présence d’une pièce d’eau de 3 800m² environ

L’ensemble du foncier est proposé à la vente

Eléments complémentaires

Les atouts de la propriété

• Propriété d’un seul tenant
• Infrastructures équestres immédiatement exploitables
• 16 box avec équipements fonctionnels
• Nombreuses dépendances en pierre
• Toitures récentes sur plusieurs bâtiments
• Cadre naturel et préservé
• Accès rapide à Laval et aux principaux axes
• Potentiel pour activité équestre, élevage, pension.

Cette propriété conjugue authenticité, fonctionnalité et potentiel de développement dans un environnement privilégié.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.