BASSIN DE THAU : PROPRIÉTÉ DE 5 HA À 15MIN DE SÈTE

Situation géographique

Entre Montpellier, Pézenas et Sète

Descriptif de l'habitation

Cette propriété est située dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des principaux axes de communication. Proche de tout commerce et de la nature, elle conviendra parfaitement pour une activité d'écurie privée ou professionnelle, permettant des balades équestres depuis la propriété sur des sites emblématiques du Montpelliérain.

La Maison de 140 m² se distingue par ses espaces généreux et ses finitions de qualité :
Un magnifique séjour cathédrale avec cheminée et mezzanine
Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte
Une buanderie
Un toilette séparé
Une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche hydromassante
Une deuxième suite parentale avec salle d'eau et toilette.

L'extérieur est agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine et pool house.

Descriptif de l'exploitation

Équipements et Potentiel :
La propriété dispose d'un bâtiment annexe de 150 m² servant actuellement de box, grange, sellerie, garage et d'un espace de 50 m² pouvant être transformé en logement indépendant.

Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, ce qui en fait une opportunité unique sur le marché.

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur 5 hectares magnifiquement aménagés, comprenant :
3 hectares en partie ombragés, parfaits pour permettre aux chevaux d'être à l'abri du soleil,
Une carrière en sable de 60 x 40 m avec arrosage automatique,
7 abris pour chevaux,
2 hectares de champs plats, entourés d'arbres fruitiers.

De plus, 4 hectares supplémentaires sont prêtés par la mairie, avec possibilité d'un bail agricole.

Eléments complémentaires

La propriété est largement ombragée, ce qui est un avantage pour les mois d'été. Elle est bordée par un ruisseau et est entièrement clôturée.

Elle dispose de l'eau grâce à un forage et un puits.
Le réseau à l'eau de ville est situé à proximité et pourra facilement être raccordé.
La fibre est installée.
DPE C. Fosse septique aux normes.

Mission et enjeux Safer sur ce bien