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BELLE OPPORTUNITÉ VITICOLE – 7 HA DE VIGNES EN PRODUCTION – OLONZAC

ACCUEIL > Propriété en vente > Occitanie > Hérault > Propriété 34VI16287

€ max.
m2 min.
m2 max.
Contact :
Gilles Aguilhon
0785040050


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Nouveauté
Propriété Hérault
07 ha 08 a 93 ca
90 800 € HFS*
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90 800 € HFS*
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Situation géographique

Situé dans un secteur viticole reconnu, au cœur du Minervois.

Descriptif de l'habitation

Pas de bâti

Descriptif de l'exploitation

Pas de bâti

Descriptif du foncier

Situé sur la commune d'Olonzac, au cœur du vignoble du Minervois, cet ensemble de 7 ha de vignes représente une belle opportunité pour un viticulteur souhaitant développer son exploitation ou réaliser un investissement dans un secteur viticole reconnu.

Le vignoble est en très bon état cultural : les parcelles sont régulièrement entretenues, bien travaillées et présentent un bon état sanitaire. La conduite est réalisée en Guyot monté sur fil, avec un palissage (1 + 2 + 1) en bon état, permettant une exploitation fonctionnelle sans travaux immédiats.

L'ensemble bénéficie de l'irrigation par l'ASA d'Olonzac, un véritable atout pour sécuriser la production face aux aléas climatiques.
Caractéristiques

  • Superficie : 7 ha 08 a 93 ca
  • Irrigation : ASA d'Olonzac
  • Conduite : Guyot monté sur fil
  • Palissage : espalier 1 + 2 + 1 en bon état
  • État cultural : vignes soignées, bien entretenues
  • État sanitaire : bon
  • Engagement : Cave coopérative L'Ormarine
  • le vignoble est conduit en HVE

Encépagement
Vignoble composé exclusivement de cépages rouges, avec une dominante de Grenache, complétée par du Carignan, du Mourvèdre et du Cinsault, offrant un encépagement cohérent et bien adapté au terroir du Minervois.

 Possibilité d’acheter en ILOT
ILOT MIRAILLE : 3ha 39a 83ca : 44 100€ Grenache + mourvèdre
ILOT RICOU : 3ha 10a 50ca : 38 000€ Grenache + Carignan

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBelle opportunité viticole – 7 ha de vignes en production – Olonzac
Vocation(s) principale(s)
  • Viticole
Surface foncier non-bâti07 ha 08 a 93 ca
Référence du bien34VI16287
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