DOMAINE RURAL RÉNOVÉ POUR RÉSIDENCE/GÎTE OU HABITAT INTERGÉNÉRATIONNEL

Situation géographique

Située à proximité immédiate de SAINT EMILION et de ses satellites,

Descriptif de l'habitation

Située dans un environnement rural, à proximité du village renommé de Saint Emilion, cette propriété se compose de deux habitations mitoyennes, de 360 m², orientées plein Sud, offrant une configuration particulièrement adaptée à un projet d’accueil touristique, de location courte durée ou d’habitat partagé entre plusieurs générations.

La première maison, actuellement occupée à titre de résidence principale, propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un grand cellier/buanderie. À l’étage, elle dispose de trois chambres et d’un WC indépendant.

La seconde maison bénéficie d’un fonctionnement autonome et se prête déjà à une activité de location courte durée. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une salle de bain, une buanderie et une arrière-cuisine. L’étage offre trois chambres ainsi qu’une salle de bain, permettant d’accueillir confortablement famille, hôtes ou locataires.

L’organisation des lieux permet de préserver l’indépendance de chacun tout en favorisant des espaces de partage.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments situés à l’arrière des logements offrent des volumes complémentaires intéressants pour développer un projet selon les besoins : espaces de stockage, atelier, dépendances privées. A ce jour à vocation viticole, elles pourraient trouver d'autres usages...

Récupération des effluents par la CUMA LES COTES DE CASTILLON.

Aire de lavage: OK

Capacité de stockage: 845 hl.

Descriptif du foncier

A ce jour, 7 ha 53 a 00 ca de vignes AOC CASTILLON COTES DE BORDEAUX (Encépagement 80% Merlot / 20% Cabernet Franc) en production.

Le parcellaire pourrait être destiné à d'autres usages après arrachage.

Eléments complémentaires

Aucun contrat salarié ne demeure attaché à l'exploitation vendue.

Deux noms de châteaux et une marque commerciale sont compris dans la vente.

Le matériel viticole et de chai est compris dans le prix de vente.

Mission et enjeux Safer sur ce bien