55HA DE TERRES DE VALLÉE AVEC IRRIGATION

• Terres de vallée irriguées de bonne valeur agronomique
• Foncier très bien groupé
• Matériel disponible
• Logement possible sur place

Situation géographique

En vallée de l'Isle, entre St Astier et Montpon, à 5min de tous les commerces et services, proche A89

Descriptif de l'habitation

Un terrain constructible (avec permis de construire) d'environ 1000m2 est compris dans la vente.

Possibilité d'acheter également un corps de ferme en pierre situé dans un petit hameau au sein du parcellaire : voir annonce réf. 24.02.066.

Descriptif de l'exploitation

Un bâtiment d'exploitation, situé en bordure des parcelles, peut être loué par bail à l'acquéreur s'il le souhaite.
Présence d'un ancien séchoir à tabac sur le parcellaire.
Le matériel d'exploitation peut être vendu en plus (non compris dans le prix affiché).

Descriptif du foncier

Environ 55ha de terres de vallée irrigables.
Parcellaire très bien groupé.
Environ 10ha supplémentaires peuvent être repris en fermage (imbriqués dans les surfaces à vendre).
Réseau d'irrigation enterré, pompage en rivière.
DPB transférés dans le cadre de la vente.

Eléments complémentaires

Il s'agit d'une exploitation céréalière en activité, valorisant ses productions en coopérative.
L'agriculteur souhaite vendre le foncier car il prend sa retraite.

Mission et enjeux Safer sur ce bien