DEMEURES DE CHARME ET DÉPENDANCES AGRICOLES + 7 HECTARES DE FONCIER

• Logements entièrement rénovés
• Cadre de vie exceptionnel
• Projet touristique

Situation géographique

Situé à 45 minutes de Bordeaux,

Descriptif de l'habitation

Un ensemble de trois bâtis d'exception, en parfait état d'entretien, avec piscine de 6*12, comprenant:
- une maison d'habitation principale en pierre de 188 m², élevée sur un étage. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, nous y trouvons au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains. A l'étage, deux grandes chambres avec salles de bain et buanderie. Au sous sol, une vaste cave.
- un ancien moulin, de 212 m², rénové par les propriétaires actuels, sur deux niveaux, on y trouve au RDC: un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains. Et à l'étage deux chambres avec salle de bains et un bureau.

Une ancienne grange a été aménagée en spa avec chambre d'appoint.

Descriptif de l'exploitation

Un grand bâtiment en pierres de 685 m² environ, équipé de cuves inox pour 1 574 hl et de cuves béton pour 1 909 hl. Il existe également un chai d'élevage et de stockage.

A l'entrée du bâti, on trouve un ancien lieu d'accueil/bureau et à l'écart un hangar fermé dédié au stockage du matériel agricole.

Les bâtiments d'exploitation sont regroupés et situés dans un petit lieu-dit résidentiel et pittoresque (présence d'une abbaye classée).

Descriptif du foncier

7 ha 09 a 11 ca de foncier répartis comme suit:
2 ha 11 a 77 ca de vignes AOC MONTAGNE,
4 ha 97 a 34 ca de prés et bois

Le propriétaire prévoit d'arracher les vignes en mai 2026.

Eléments complémentaires

Selon le projet du repreneur, cession possible de la cuverie INOX et du matériel viti-vinicole en sus du prix de vente indiqué.

Mission et enjeux Safer sur ce bien