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Paul CAMMAN
06 87 77 60 65


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Aude
21 ha 55 a
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Situation géographique

En plein cœur des Corbières et du Pays Cathare, ce domaine est situé prés d'un axe touristique et de chemins de randonnées. Le moulin se trouve en bord de rivière, au beau milieu des 21 hectares d'oliviers, de vignes, champs et pinède de la propriété.

Descriptif de l'habitation

Ce bien se compose de deux bâtiments d'habitation:
- Le MOULIN, lieu historisque chargé d'histoire qui fût construit en 1360. D'une surface habitable d'environ 300 m², il comprend 1 gîte, 5 chambres d'hôtes ainsi qu'une partie privative (cuisine, salon, bureau, chambre privative, lingerie, cellier).
- L'annexe : un beau bâtiment en pierre composé de 3 gîtes (deux gîtes de 90 m² et un de 40 m²).

L'ensemble comprend de nombreuses dépendances.

Descriptif de l'exploitation

Le bien se développe sur 21 ha 55 environ . Il comprend 3 ha 85 de terres, 3 ha 19 de bois taillis, 11 ha 65 de landes, 29 a 65 d'oliviers, 1 ha 92 de vigne, le solde en jardins, canal d'irrigation et bâtiments. 

La plantation de 25 oliviers produit une récolte moyenne par arbre entre 5 et 15 litres d'huile.

Eléments complémentaires

Les gîtes sont classés 3 clés au label CléVacances.

1 gîte 32 m² avec 1 chambre
1 gîte loué à l'année 40 m² avec 1 chambre
1 gîte 90 m² avec 3 chambres
1 gîte 90 m² avec 3 chambres
 

11A2362SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialAncien moulin du XIVème siècle rénové en gîtes et chambres d'hôtes.
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme,
Surface foncier non-bâti21 ha 55 a
Référence du bien11A2362
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)