Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Ghislaine BOISSET
04 66 49 00 90


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lozère
08 a
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Situation géographique

A l'ouest de la Lozère, Situé aux portes de l'Aubrac, à10 mn de l'A75 et de Marvejols (4900 hbt), tout service.

Descriptif de l'habitation

Ce Bar-Restaurant-Gîte, se situe à l'entrée d'un petit village typique de Margeride à 720 mètres d'altitude à proximité du Parc des Loups (plus de 100 000 entrées par an). Aussi, il permet de pratiquer de nombreuses activités : randonnées, vélo, visites, pêche, ski et raquettes l'hiver....

Son jardin avec sa petite "guinguette" d'été est en bordure de rivière "la Colagne". On note également une salle de restaurant donnant vue sur le jardin et la rivière, exposée au sud et très lumineuse.

Le bâtiment comprend 3 niveaux et des dépendances, il se compose de la façon suivante :

Au niveau de la rue, 128 m² env. : bar (26 m²) avec insert, salle de restaurant (55 m², env. 50 couverts), cuisine professionnelle (18.5 m), toilettes (4.3 m²), une grande véranda couverte et bien exposée de 24 m² (20 couverts env.) permet d'avoir une autre salle de restaurant.

Au 1er étage, 104 m² env. ; c'est la partie privée du propriétaire 5 chambres (de 12 à 15 m²), bureau (15 m²), salle d'eau-wc (4 m²), couloir et cage d'escalier (21 m²).

Au niveau du jardin, 91 m² env. ; le gîte de 5-6 places : 2 chambres (10 m²), séjour avec cuisine équipée (21 m²), salle d'eau-wc (5 m²), couloir (21 m²), avec 2 accès indépendants dont un sur le jardin. Une réserve-chaufferie (14 m²).

Les dépendances sont toutes au niveau du jardin, elles comprennent : cave (63.5 m²), réserve (25.5 m²), atelier (70 m²) avec une partie non fermée, chambre froide (4.5 m²).

La structure est équipée de detecteurs de fumée, chauffage central au fioul et tout à l'égout. La toiture du bâtiment principal et de la véranda sont en ardoises et celle de l'atelier en bac acier.

48R2512SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialSur la commune du Parc des Loups du Gévaudan, Bar-Restaurant-Gîte de village en activité
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface foncier non-bâti08 a
Référence du bien48R2512
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)