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Nancy PONÇON
06 87 77 60 44


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gard
07 ha 55 a
1 340 000 € HFS*
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Situation géographique

Sur les hauteurs de la Porte des Cévennes

Descriptif de l'habitation

Vaste bâtisse de 370 m² habitables restaurée à grand renfort de matériaux authentiques transformée en une maison d'hôtes comprenant quatre chambres au charme raffiné.


Trois gîtes ruraux de respectivement 40, 60 et 90 m² aménagés dans d'anciennes dépendances ou des espaces indépendants de la demeure.

 

Descriptif de l'exploitation

Bâtiment plus moderne abritant sur 110 m² des surfaces dédiées aux animaux, au matériel mais aussi au stationnement des véhicules des vacanciers.

 

Grande et belle piscine accompagnée d'un vaste pool-house de 100 m² surplombant des jardins méticuleusement entretenus.

 

Descriptif du foncier

Concentré autour des bâtiments de la propriété, le foncier se compose majoritairement d'espaces boisés.

 

Nombreuses terrasses et anciens vergers facilement irrigables depuis les sources privées du domaine peuvent être remis en culture.

 

30R2491SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialVéritable maison d'hôtes à seulement quelques centaines de mètres du centre d'Anduze
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti07 ha 55 a
Référence du bien30R2491
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)