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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Tarn-et-Garonne
22 ha 58 a
320 000 € HFS*
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320 000 € HFS*
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Situation géographique

propriété au calme mais facile d’accès, assez proche des services et commodités ;

Descriptif de l'habitation

Au cœur d’un environnement préservé à l’extrémité d’un long chemin privé, prend place une Quercynoise en pierre rénovée d’environ 110 m² (sur 2 niveaux) et son pigeonnier, comprenant :


  • En RDC, une entrée donnant sur salon/salle à manger, une cuisine, un cellier, une SdB et wc.

  • A l’étage, 3chambres ainsi qu’un bureau en mezzanine.



L’ensemble est en très bon état ; Huisseries double vitrage et chauffage par poêle à granulés ; Assainissement par fosse septique (à mettre aux normes).

Descriptif de l'exploitation

L’ancienne propriété agricole comprend également à l’entrée du domaine un hangar fermé en parpaings de 168 m², dont une partie a été convertie en un très agréable logement d’appoint de 55 m² ; Enfin au milieu de la propriété, une bergerie tunnel d’environ 300 m² vient utilement compléter le tout et permettrait d’accueillir facilement chevaux, moutons ou d’y réaliser du stockage.

Descriptif du foncier

D’une surface totale de 22.58 ha, la propriété monobloc se compose majoritairement de prairies / landes et de de bois-taillis (dont une ancienne truffière). Les sols plats à légèrement vallonnés, sont de type argilo-molassiques, à une altitude moyenne de 240 m. Pas de source, ni de puit. Bien libre de tout fermage (actuellement en jachère).

8218008SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialIntéressante propriété de 22 ha en Quercy Blanc, avec maison en pierres et dépendances
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Tourisme rural-hébergement, Elevage, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti22 ha 58 a
Référence du bien8218008
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)