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Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn
05 ha
220 000 € HFS*
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220 000 € HFS*
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Situation géographique

Propriété assez proche de tous services et commodités (médecin, école, commerces), facilement accessible, entre Montauban et Gaillac.

Descriptif de l'habitation

Maison ancienne d’environ 110 m² en état moyen, comprenant en rdc : entrée donnant sur couloir et desservant, 1 séjour/salle à manger, 1 cuisine, 1 petite salle de bain + wc. A l’étage prennent place 3 chambres (dont une avec SdB).


A l’arrière de la bâtisse, prend place l’ancienne étable (40 m²) et dans le prolongement d’habitation, une dépendance en plusieurs parties (brique et pierre) de 192 m² au total. Toiture de l’ensemble dans un état correct.  Chauffage central au fioul mais huisserie en simple vitrage. Assainissement individuel à revoir.


Bien qu’habitable, des travaux de réaménagement et de modernisation seraient à prévoir pour mettre l’ensemble au standard actuel.

Descriptif de l'exploitation

A côté de la maison prend place un grand hangar fermé (à ossature métal et parpaing), en bon état général, de 314 m².

Descriptif du foncier

La propriété assez plate, offre une surface totale de 5 ha. Le parcellaire très groupé autour de la maison se répartit entre 0.79 ha de bois et 4.16 ha de prairie. La propriété est libre de tout fermage.

Eléments complémentaires

Possibilité de vendre un terrain à bâtir (2100 m²)


Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

8117022SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDans la jolie campagne puycelsienne, Maison avec dépendances à restaurer
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Elevage, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti05 ha
Référence du bien8117022
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)