Les points forts :
- Propriété concentrée autour des bâtis
- Bâtiments en bon état d'entretien
- Diversité de cépages
- Terroir intéressant
Situation géographique
Situé à une heure de BORDEAUX, à 3.5 km à vol d'oiseaux de l'estuaire de la GIRONDE,
Descriptif de l'habitation
EN OPTION NON INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE AFFICHE
La propriété comprend une maison d'habitation, de 140 m², construite en 1996, en crépis avec une partie centrale surélevée.
Celle-ci présente au rez-de-chaussée: un grand séjour/entrée (64 m²), une cuisine avec sa buanderie (16 m²), une première chambre avec salle de bain, et deux chambres. A l'étage se trouve également une chambre avec salle de bain et WC.
La maison est complétée par une terrasse donnant sur un parc arboré, orientée Sud. Un garage ainsi qu'un verger et un étang viennent compléter l'ensemble.
Descriptif de l'exploitation
Les bâtiments d'exploitation d'une superficie totale de 1717 m² comprennent:
- au sein d'un même bâtiment de 1066 m²,
à l'extrémité de l'ancien chai à barriques un espace accueil/bureau de 31 m² (qui pourrait être aménagé en salle de dégustation)
un ancien chai à barrique de 91 m²
un cuvier de vinification équipé de cuves inox pour une contenance de 4100 hl, et cuves béton pour une contenance de 645 hl,
une salle d'habillage isolée.
- un chai de stockage bouteilles isolé de 323 m²
- un local phyto et sanitaires du personnel pour 23 m²
- un préau de rangement de 45 m² ainsi qu'un hangar à matériel de 260 m² viennent compléter l'installation.
Descriptif du foncier
La propriété comprend:
- 10 ha 52 a 26 ca de vignes AOC MEDOC (Encépagement: Merlot, Malbec, Petit Verdot et Cabernet Sauvignon) .Vignoble situé sur un terroir de qualité, en bon état d'entretien.
- 1 ha 02 a 95 ca de prairies
Aire de lavage et récupération des effluents aux normes.
Eléments complémentaires
Un droit à la marque attaché à la propriété vendue.
Aucun contrat salarié n'est attaché à la propriété vendue.
La totalité du matériel de vinification dont cuves inox (4100 hl) est comprise dans le prix de vente indiqué.
Ce prix inclus également une commission d'agence.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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