PROPRIÉTÉ VITICOLE AOC MEDOC

• Propriété concentrée autour des bâtis
• Environnement agréable

Situation géographique

Situé à une heure de BORDEAUX, à 3.5 km à vol d'oiseaux de l'estuaire de la GIRONDE,

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend une maison d'habitation, de 140 m², construite en 1996, en crépis avec une partie centrale surélevée.
Celle-ci présente au rez-de-chaussée: un grand séjour/entrée (64 m²), une cuisine avec sa buanderie (16 m²), une première chambre avec salle de bain, et deux chambres. A l'étage se trouve également une chambre avec salle de bain et WC.

La maison est complétée par une terrasse donnant sur un parc arboré, orientée Sud. Un garage ainsi qu'un verger et un étang viennent compléter l'ensemble. 

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation comprennent:
- au sein d'un même bâtiment de 1066 m²,
à l'extrémité de l'ancien chai à barriques un espace accueil/bureau de 31 m² (qui pourrait être aménagé en salle de dégustation)
un ancien chai à barrique de 91 m²
un cuvier de vinification équipé de cuves inox pour une contenance de 4100 hl, et cuves béton pour une contenance de 645 hl,
une salle d'habillage isolée.
- un chai de stockage bouteilles isolé de 323 m²
- un local phyto et sanitaires du personnel pour 23 m²
- un préau de rangement de 46 m² ainsi qu'un hangar à matériel de 260 m² viennent compléter l'installation.

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur environ 13 hectares dont 10 ha 61 a 39 ca hectares plantés en vignes AOC MEDOC. 

Encépagement: Merlot, Malbec, Petit Verdot et Cabernet Sauvignon.

Vignoble situé sur un terroir de qualité, en bon état d'entretien.

Certification: HVE3

Aire de lavage et récupération des effluents aux normes.

Eléments complémentaires

Un droit à la marque attaché à la propriété vendue.

Aucun contrat salarié n'est attaché à la propriété vendue.

Seul le matériel de vinification est compris dans la vente.

Possibilité de reprise du stock.

Mission et enjeux Safer sur ce bien