Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Michel Lachat
06 08 97 20 85


SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Propriété Gironde
25 ha
2 600 000 € HFS*
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2 600 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

Nous trouvons sur cette propriété deux maisons d'habitation:
- une maison principale de 141 m² élevée sur un niveau. Un séjour/salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie composent le rez de chaussée. Le premier étage est composé d'une chambre et une salle de bains.
Chauffage central au gaz.
- une maison en pierres avec beaucoup de cachet de 400 m² élevée sur un niveau. Sur un terrain d'un hectare, cette batisse reste à rénover. De grands chais (380 m²) attenants restent à aménager également. Cette maison n'est pas comprise dans le prix de vente mais peut être une option selon les besoins.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation comprennent:
- au sein d'un même bâtiment de 1060 m², un cuvier de vinification équipé de cuves inox pour une contenance de 4100 hl, et cuves béton pour une contenance de 645 hl, un chai à barriques, une salle d'habillage isolée, une salle de dégustation.
- un chai de stockage bouteilles isolé de 320 m²
- un local phyto et sanitaires pour 23 m²
- un hangar à matériel pour 305 m².

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur 24 ha 38 a de vignes et bénéficient de l'AOC Médoc. L'ensemble du vignoble est situé à proximité du siège d'exploitation et bénéficie d'un encépagement  varié, à savoir 30 % de Merlot, 35 % de Cabernet sauvignon, 25 % de Petit Verdot, 5 % de Carmenere, 5 % de Malbec.
Une cuvée est commercialisée en Cru bourgeois.
Ces vignes pour la majorité bénéficient d'un très beau terroir de graves.
10 ha de vignes en fermage supplémentaires peuvent également être repris.

Eléments complémentaires

Le matériel viti-vinicole est compris dans la vente.
Nombreuses récompenses de manière récurrente.
6 salariés sont attachés à l'exploitation.
3 marques sont déposées à l'INPI pour la commercialisation du vin.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialJolie propriété de 25 ha en AOC Médoc bénéficiant d'un très beau terroir
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Surface totale habitable140
Surface foncier non-bâti25 ha
Référence du bien33.10.033
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