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€ max.
m2 min.
SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Calvados
17 ha 46 a
650 000 € HFS*
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650 000 € HFS*
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Situation géographique

Région de Noyers-Bocage

Descriptif de l'habitation

Un petit manoir de 280m² habitable comprenant:
Au rez-de chaussée: une entrée principale, un bureau, une buanderie, cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon,wc, une douche-lavabo, deux escaliers, une salle de sports.
Au 1er étage: 2 chambres avec wc, une douche, un wc dans escalier.
Au 2ème étage: une salle de bain avec baignoire et 2 lavabos, un wc, 3 chambres dont une avec cabinet toilette.
Au sous-sol: Chaufferie, 2 chaudières fuel et une chaudière bois.

DPE : en cours

Descriptif de l'exploitation

Un bâtiment en pierres et couvert en ardoises comprenant :
eau et électricité
3 greniers à la suite avec sol en béton, un débarras, une cave, un garage, une ancienne étable, 4 boxes, une barre échographique, un garage extérieur.

Une ancienne sellerie comprenant :
Au rdc: un local forage avec réservoir tampon, 2 boxes, un grenier, un grand boxe poulinage.
A l'étage: un logement de gardien avec 2 pièces.

Un bâtiment formé de:
3 boxes, une remise dont un grenier, un débarras et un local vélo.

Un bâtiment comprenant:
8 boxes, un grenier, un appentis bardé en acier, sur le côté une graineterie et un appentis en bois couvert en fibros.

2 hangars de stockage
Autres dépendances:
3 stalles, une piste en sable de 600m.

Descriptif du foncier

17ha46a02ca groupés de terres en nature d'herbage

Un parc boisé avec une pièce d'eau

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  713 420 €, comprenant :

 

Prix de vente hors honoraires : 650 000€

Rémunération SAFER : 54 600€ TTC soit 8,4% TTC (7% HT) du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur

TVA (20%) récupérable pour les projets professionnels si assujettissement.

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) :  8 820€ environ (hors emprunts). 

1414015SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété équestre - 17ha 46a 02ca
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Haras (Chevaux de course), Activités Equestres, Pension de chevaux, Elevage, Equin, Elevage, Chevaux professionnel,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Agrotourisme, Camping à la ferme, Agrotourisme, Gîtes,
Surface foncier non-bâti17 ha 46 a
Référence du bien1414015
Prix de vente704 600 € FSI*
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)