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Julie CHIFFOLEAU
05 56 69 29 99


SAFER Gironde
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Propriété Gironde
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Descriptif de l'habitation

La propriété possède 2 maisons d'habitation mitoyennes en pierres.
La première offre 210 m² sur 2 niveaux. Le rez de chaussée comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et 2 grandes pièces.  L'étage s'ouvre sur un grand pallier desservant 4 chambres et une salle de bains.
La deuxième sur 57 m² et 2 niveaux possède une cuisine, un salon, et une chambre et une salle d'eau à l'étage.
Chauffage central fioul.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation se composent:
- d'un cuvier de 210 m² équipé de cuves inox pour 1 994 hl.
- d'un cuvier équipé de cuves ciment revêtues epoxy pour 570 hl.
- de 4 séchoirs à tabac en bon état de 156, 103, 200, et 137 m²
- d'un hangar à matériel de 400 m²
- d'un ancien hangar à volailles de 165 m²
- d'une ancienne étable

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur 74 ha 75 a 73 ca.
* 20 ha 62 a 73 ca sont plantés en vignes en très bon état, 90% Merlot, et 10% en Cabernet Franc.
* 39 ha 40 a de terres irriguées avec DPB
* 8 ha d'étang
* 6 ha 73 a de terres près et jardins.

33.40.034SAFER
Prix de vente1 300 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Viticulture, AOC générique,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Céréales,
Surface totale habitable267
Nombre de pièces11
Nombre de chambres total5
Dépendances37
Etat général du bâti maisonExcellent
ExploitationsOui
Bâtiments d'exploitation1 300
Subventions et primesDPB disponibles
SAFER de référenceSAFER Nouvelle-Aquitaine
Référence du bien33.40.034