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Propriété Ardèche
3 ha 50 a
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Situation géographique

Dominant la Vallée du Doux, à 410m d'alt, à 30mn de TAIN-TOURNON, moins d'1h du TGV

Descriptif de l'habitation

Maison de hameau, toute en pierres, avec 150 m² habitables (loi Carrez+20m² supplémentaires env. sous les combles) comprenant:


au 1er une grande pièce séjour-cuisine, un salon, 2 chambres, un WC, une SDB


Au 2e une salle de jeux, un bureau, 3 chambres, une salled'eau/WC.


Au RDC:


- 3 grandes caves voutées rappellent le passé viticole de la maison.


- une chaufferie-buanderie

Descriptif de l'exploitation

3 dépendances complètent l'ensemble:
- un garage de 35 m²
- une remise de 35 m²
- un hangar de 135 m²
Bâtiments desservis en eau et électricité.

Descriptif du foncier

D'un seul tenant devant les bâtiments, avec



  • un jardin de 250 m²env, équipé d'une serre tunnel de 60m²

  • 2,80 ha de terres et prés

  • 0,53 ha de bois et landes

  • Un lac de 1200 m², avec pompe et réseau privé enterré permettant l'irrigation des terrains.


 

Descriptif du matériels, cheptels...

Très bel environnement avec vue dégagée sur les terrains de la propriété,
orientation plein Sud.


Chauffage central, chaudière à granulés neuve (un an), isolation optimum.


Rénovation de qualité, belle mise en valeur des éléments anciens.


Eau communale, assainissement individuel aux normes.

07MN16187SAFER
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti3 ha 50 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
SAFER de référenceSAFER Auvergne-Rhône-Alpes
Référence du bien07MN16187