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€ max.
m2 min.
Contact :
François-Xavier ABRY
04 50 88 19 80


SAFER Haute-Savoie
04 50 88 19 80

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Nouveauté
Propriété Haute-Savoie
5 ha 42 a
400 000 € HFS
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400 000 € HFS
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Les points forts :
  • Ferme traditionnelle de 1731
  • Site isolé et privilégié, calme et bucolique
  • Vue dégagée sur les alpes
Situation géographique

En plein cœur du Pays du Mont-Blanc, à proximité de Combloux, Saint Gervais-les-Bains, et Megève.

Descriptif de l'habitation

Ferme traditionnelle du Pays du Mont-Blanc à rénover accompagnée de son grenier savoyard (mazot) et terrain attenant en nature de prairie alpestre et de bois.

 

La ferme, d'une surface au sol d'environ 217m² sur 2 niveaux, est composée de :
- au RDC : 1 entrée (avec cheminée), 1 cuisine/salle à manger, 2 chambres, 1 salon, 1 salle d'eau/WC, 1 atelier, 1 cave, 2 écuries, 1 porcherie, 1 appentis, 1 WC extérieur ;       
- à l'étage : 1 mezzanine, 1 fenil.

 

L'habitation est très rudimentaire, et l'ensemble du bâti mérite entière rénovation.

 

La ferme est accompagnée de son mazot, d'une surface au sol d'environ 19 m², dont une partie est fermée sur 2 niveaux et l'autre est en nature d'appentis.

 

La propriété est desservie par le réseau d’électricité d’ERDF, réseau de téléphonie, et l’assainissement est de type ancienne fosse sceptique.

Il est alimentée par une eau de source en provenance d’un captage situé en amont des bâtis sis sur la propriété.

 

La propriété se situe à une altitude de 1100 m environ, sur les communes de Combloux et de Saint Gervais-les-Bains. Le site isolé offre une vue privilégiée sur les Chaînes des Aravis et des Fiz.

 

L’accés à la propriété est possible en véhicule de type 4x4 hors période hivernale, et n’est pas déneigé durant la période hivernale.


74FXA170103SAFER
Prix de vente400 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Chalet d'Alpage, Résidentiel secondaire,
Vocation(s) secondaire(s)Chalet d'Alpage, Gîtes,
Surface totale habitable400
Nombre de pièces13
Nombre de chambres total3
DépendancesMazot 18 m²
Etat général du bâti maisonMoyen
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti5 ha 42 a
Nombre d'ilots fonciers1
Nature détailléeAlpage, estive, montagne Patures ou Herbages
Bois-Forêts Futaies mixtes
ReliefMontagne
Paysage environnantVue sur les chaînes des Aravis (Pointe perçée) et des Fiz
Diagnostic de performance Energétique (DPE)A faire
Certifié BIONon
OccupationOccupé
Subventions et primesFoncier agricole loué
SAFER de référenceSafer Auvergne-Rhône-Alpes
Référence du bien74FXA170103