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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sara BEAUMARD-LORTON
06 85 03 47 46


SAFER Eure-et-Loir
02 37 24 46 60

www.saferducentre.com
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A saisir
Propriété Eure-et-Loir (28)
1 ha 89 a
465 000 € HFS
465 000 € HFS
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Situation géographique

Sud Ouest Bassin Parisien, aux portes de la Beauce. A proximité immédiate de toutes les commodités (à pieds). A 8 minutes de Chateaudun, 50 minutes au Sud de Chartres et à 1h20 de le Mans

Descriptif de l'habitation

Ancienne abbaye du XVII ème siècle à restaurer sur 450 m² habitables + 1 grenier aménageable de 225 m².

Tomettes, parquet et parquet en point de Hongrie.

RDC :
Cuisine équipée et coin repas 37 m²
Salle à manger 32 m²
Pièce de réception 30 m²
Grand salon 67 m²
Chambre ou bureau 20 m²
1 salle de bain à aménager
1 WC
Buanderie, rangements, cellier, débarras.

ETAGE:
6 chambres : entre 11 m² et 27 m²
3 salle de bain
2 cabinets de toilette
2 WC

2 Caves voûtées

Double vitrage
Huisseries bois sur la façade SUD et PVC sur la façade NORD.
Electricité à reprendre sur 1 pièce et 2 couloirs.
Charpente en assez bon état.
Chaudière fuel
Assainissement tout-à-l'égoût.

1 maison de gardien indépendante à restaurer, à l'entrée de la propriété, de 72 m² comprenant : salle à manger, salon, cuisine, 1 chambre, sdb, 1 WC



Descriptif du foncier

Parc arboré et clos sur 1 ha 89 a 90 ca.
jardins, potagers, peupleraies, vergers.
80 m de berges le long du Loir. Accès direct par la propriété.

Descriptif du matériels, cheptels...

4 dépendances à restaurer :
1 serre avec atelier de 60 m²
1 grange à usage de garage
1 grange de 80 m²
1 box et grenier

1 piscine couverte et chauffée de 13 x 6. Possibilité d'ouvrir complètement les baies.



Les points forts :
  • POTENTIEL SITE
  • CADRE
2817SBL39SAFER
Prix de vente465 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface totale habitable450
Nombre de pièces12
Nombre de chambres total6
Dépendances1 SERRE avec ATELIER 60 m²
GRANGE 1 "GARAGE"
1 GRANGE RESTAURER 80 m²
1 BOX ET GRENIER
Etat général du bâti maisonBon
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti1 ha 89 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER du Centre
Référence du bien2817SBL39
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