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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Patricia LETERME
06 49 10 36 01


SAFER Lot-et-Garonne
05 53 95 19 19

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Idéal 1er achat
Propriété Lot-et-Garonne
30 ha 39 a
600 000 € HFS
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600 000 € HFS
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Les points forts :
  • Propriété adaptée à une première installation
Situation géographique

Cette propriété est située sur les coteaux de la vallée du Lot bénéficiant toutefois d'un relief plat. Elle se situe à 5 min d'une commune disposant de tous les services (école, commerces, médecins, ...)

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation en pierre d'environ 180 m² se compose :

- au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon-salle à manger, 3 chambres, salle de bain, WC, bureau, cellier-buanderie, grand garage fermé pour 2 voitures, grande terrasse couverte exposée sud-ouest face à la piscine

- à l'étage : d'un espace sous les toits, isolé équipé de Velux

- d'un abri mitoyen à la maison pour garer une voiture

Chauffage : fioul, pompe à chaleur, insert à bois.

Double vitrage.

Toiture et gros oeuvre en bon état.

Piscine couverte par une serre de dimension 8x4 m² construite il y a 10 ans.

Descriptif de l'exploitation

A proximité de la maison, il y a 3 bâtiments d'exploitation accolés :

- 2 bâtiments métalliques et une grange en pierres

Descriptif du foncier

Le parcellaire de l'exploitation est groupé et composé de :

- terres nues 21.50 ha, terres de coteaux argilo-calcaire

- vergers de pruniers d'Ente 8 ha

Terres irrgables par un système de tuyau aérien, lac de 15 000 m3.

Possibilité d'acquérir en sus 7 ha de terres contigües d'un autre propriétaire voisin.

Eléments complémentaires

Possibilité d'acquerir en sus le materiel d'exploitation.

470422SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation agricole d'environ 30 ha en zone de coteaux du Lot
Vocation(s) principale(s)Productions végétales,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage,
Surface foncier non-bâti30 ha 39 a
Certifié BIONon
Référence du bien470422
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)