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m2 min.
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Patricia LETERME
05 53 95 19 19


SAFER Lot-et-Garonne
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Idéal 1er achat
Propriété Lot-et-Garonne
30 ha 39 a
600 000 € HFS
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600 000 € HFS
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Les points forts :
  • Propriété adaptée à une première installation
Situation géographique

Cette propriété est située sur les coteaux de la vallée du Lot bénéficiant toutefois d'un relief plat. Elle se situe à 5 min d'une commune disposant de tous les services (école, commerces, médecins, ...)

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation en pierre d'environ 180 m² se compose :

- au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon-salle à manger, 3 chambres, salle de bain, WC, bureau, cellier-buanderie, grand garage fermé pour 2 voitures, grande terrasse couverte exposée sud-ouest face à la piscine

- à l'étage : d'un espace sous les toits, isolé équipé de Velux

- d'un abri mitoyen à la maison pour garer une voiture

Chauffage : fioul, pompe à chaleur, insert à bois.

Double vitrage.

Toiture et gros oeuvre en bon état.

Piscine couverte par une serre de dimension 8x4 m² construite il y a 10 ans.

Descriptif de l'exploitation

A proximité de la maison, il y a 3 bâtiments d'exploitation accolés :

- 2 bâtiments métalliques et une grange en pierres

Descriptif du foncier

Le parcellaire de l'exploitation est groupé et composé de :

- terres nues 21.50 ha, terres de coteaux argilo-calcaire

- vergers de pruniers d'Ente 8 ha

Terres irrgables par un système de tuyau aérien, lac de 15 000 m3.

Possibilité d'acquérir en sus 7 ha de terres contigües d'un autre propriétaire voisin.

Eléments complémentaires

Possibilité d'acquerir en sus le materiel d'exploitation.

470422SAFER
Titre commercialExploitation agricole d'environ 30 ha en zone de coteaux du Lot
Vocation(s) principale(s)Productions végétales,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage,
Surface foncier non-bâti30 ha 39 a
Certifié BIONon
Référence du bien470422