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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sara BEAUMARD-LORTON
06 85 03 47 46


SAFER Eure-et-Loir
02 37 24 46 60

www.saferducentre.com
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Propriété Eure-et-Loir
2 ha 54 a
400 000 € HFS
400 000 € HFS
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Les points forts :
  • TRANQUILITE DU SITE
  • CHARME d'AUTREFOIS
Situation géographique

Situé au nord-ouest du département d'Eure-et-Loir, dans la région naturelle du Thymerais dans le Perche. Calme absolu et cadre privilégié. A 10 minutes de toutes les commodités. A 25 minutes des gares de la Loupe et de Verneuil sur Avre pour rejoindre Paris Montparnasse en 1h15.

Descriptif de l'habitation

Ancien corps de ferme du XVI ème siècle.

Maison principale : 215 m², beaux volumes pour les pièces à vivre
1 cuisine aménagée avec poele à bois, 40 m²
1 salon avec grande cheminée d'époque, 42 m²
3 chambres : de12 m² à 16 m², dont 1 avec salle d'eau
1 bureau, 15 m²
1 grande entrée,
1 salle de bains,
1 WC

Double vitrage sur les 2/3 de la maison
1 fosses sceptiques individuelle
Chauffage au gaz avec cuve enfouie, chaudières

Possibilité d'aménagement de l'étage sur toute la superficie.

Travaux à prévoir: Rafraichissement et quelques remises aux normes

Dépendances:

1 grange,
1 étable,
1 préau à aménager
1 dépendance gîte à restaurer de 68 m² avec 4 chambres et 1 salle d'eau à partager et 1 WC
1 fosses sceptiques individuelle
Chaudière individuelle

Descriptif du foncier

Un terrain de 2.5 hectares: 3 pâtures donnant sur une grange fermée. Possibilité d'aménagement en boxes.

2817SBL34SAFER
Prix de vente400 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Dépendances1 GRANGE DIMIERE
1 ETABLE
1 DEPENDANCE GITE
Etat général du bâti maisonBon
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti2 ha 54 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)Effectué
Valeur DPEB
Emissions GESD
SAFER de référenceSAFER du Centre
Référence du bien2817SBL34
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)