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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sara BEAUMARD-LORTON
06 85 03 47 46


SAFER Eure-et-Loir
02 37 24 46 60

www.saferducentre.com
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Urgent
Propriété Eure-et-Loir
5 ha
650 000 € HFS
650 000 € HFS
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Les points forts :
  • POTENTIEL SITE
Situation géographique

Perche. Forêt Domaniale de Senonches. Cadre privilégié. A 5 minutes de toutes les commodités. A 20 minutes de la gare de Verneuil-sur-Avre et de la Loupe, pour rejoindre Montparnasse en 1h15. Accès à la RN 21 en 20 minutes

Descriptif de l'habitation

Corps de ferme rénové sur 320 m² habitables, composé de :

1 maison principale de 285 m² :
RDC: pièce à vivre de 78 m², cuisine 50 m², 1 chambre 17 m², 1 chambre de maître de 35 m², 1 salle de bain + douche 17 m².
Lingerie type dressing 5 m², 1 wc
Etage : 2 chambres, 1 WC et 1 douche sur 75 m²
Mezzanine aménageable : 30 m²

1 studio au RDC de 35 m² : 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, WC.

Nombreuses dépendances :

Grange 1 : 287 m² au sol (possibilité de 67 m² supplémentaire avec 1 étage)
Grange 2: 212 m² (possibilité de doubler avec 1 étage)
Chenil: 75 m² (possibilité de doubler avec 1 étage)
Maisonnette accueil à rénover: 15 M² avec four à pain/pizza
Dépendances diverses: 64 m², avec 1 chaufferie 25 m², 1 local bois 19 m², 1 cave 20 m².

Double accès à la propriété par la route

Descriptif du foncier

Terrain de 5 hectares, dont 90% de prairies.

2817SBL32SAFER
Prix de vente650 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface totale habitable320
DépendancesGRANGE 1 287 m²
GRANGE 2 212 m²
CHENIL 75 m²
MAISONNETTE ACCUEIL 15 m²
DEPENDANCES DIVERSES 64 m²
Etat général du bâti maisonExcellent
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti5 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)Effectué
Valeur DPEC
Emissions GESE
SAFER de référenceSAFER du Centre
Référence du bien2817SBL32
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)