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Propriété Drôme (26)
450 000 € HFS
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450 000 € HFS
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Situation géographique

Vallée de la Gervanne, à 20 km de Crest, aux portes du Vercors et du Diois

Descriptif de l'habitation

Dans la vallée de la Gervanne, à 20 km de Crest, propriété composée de plusieurs bâtiments, comprenant une partie privative avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau.
Une partie avec possibilité d'accueil offrant un potentiel de 4 chambres (en cours de rénovation), une agréable salle de bains voûtée entièrement rénovée avec double vasques et baignoire, un hall et une véranda.
Accès indépendant pour chacune des parties, chauffage central au fuel + poêles à bois. Eau chaude solaire, éco-matériaux.
Les bâtiments donnent sur un agréable jardin arboré et fleuri, exposition Sud Est, au calme et sans nuisance. Egalement : piscine, four à pain et une source.

Descriptif de l'exploitation

Dépendances offrant de nombreuses possibilités ; dans le bâtiment principal, au rez-de-chaussée se trouve 3 caves voûtées, un local technique et une ancienne écurie.
En traversant la cour se trouve un second bâtiment, indépendant, d'une surface de 60m².

Cette propriété comprend également un hangar de 150m² et deux cabanons.

Descriptif du foncier

La propriété est composée d'un peu plus de 43 hectares de foncier, cadastrés ainsi :

- 20,16 hectares de Bois,
-18,77 hectares de Landes,
- 3,86 hectares de Terres,
- 38 ares de Pré,
et le reste est cadastré en Sol (bâtiments, chemin, piscine...)

Les parcelles les plus plates sont actuellement utilisées pour les chevaux, ces parcelles sont attenantes aux bâtiments, ce qui offre une vue dégagée devant la maison.

Descriptif du matériels, cheptels...

La propriété est alimentée par une source, l'eau du réseau est disponible en bordure de propriété, accès ADSL.


Contact : SAFER antenne Départementale de la Drôme
85 rue de la forêt 26 000 VALENCE
Tél : 04 75 41 51 33




Les points forts :
  • Cadre préservé
  • Surface importante de foncier
26MV0178SAFER
Prix de vente450 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable250
ExploitationsOui
Bâtiments d'exploitationHangar 150 m²
ReliefVallée
Diagnostic de performance Energétique (DPE)Vierge
Certifié BIONon
SAFER de référenceSAFER Rhône-Alpes
Référence du bien26MV0178
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Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)