Site en cours d'adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017). Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Quentin COUDERT
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 53 02 56 40

Partager
Propriété Dordogne
4 ha 22 a
750 000 € HFS
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
750 000 € HFS
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Très forte renommée
  • Situation privilégiée
  • Richesse du terroir
  • Bâtis de très grande qualité
Situation géographique

Vignoble situé à BERGERAC en appellation Pécharmant. A proximité de toutes les commodités. Aéroport à 10 km environ.

Descriptif de l'habitation

Belle périgourdine entièrement restaurée avec toiture en tuiles d'environ 120 m2 comprenant :

- Une grande pièce à vivre de 55 m2,
- Un bureau de 12 m2 avec une chambre en mezzanine,
- A l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC.

Une grande terrasse avec pergola fleurie se trouve entre la maison et la salle de dégustation.

La propriété comprend aussi un gîte de 60 m2 au sol :

- Une pièce à vivre avec kitchenette, une salle d'eau et WC.
- Une chambre en mezzanine

Loué 300 €/semaine en BS et 500 €/semaine en HS

Descriptif de l'exploitation

- Un chai de vinification de 140 m2 entièrement isolé et bardé en bois comprenant :

  • 400 HL de cuves inox thermorégulées
  • Tout le matériel nécessaire à la vinification et au travail du vignoble
Liste du matériel sur demande.

- Une salle de dégustation attenante à la maison d'habitation

Descriptif du foncier

Le vignoble comprend :

4 ha 06 a de vignes situées sur un très beau terroir de l'appelation Pécharmant.
Très rare couche géologique constituée de TRAN.

La production du vignoble génère environ 200 HL/annuel, soit environ 26 000 bouteilles vendues en moyenne 20 € la bouteille.

Une marque est vendue avec la propriété.

2405101SAFER
Prix de vente750 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti4 ha 22 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Nouvelle-Aquitaine
Référence du bien2405101